Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW54065

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en functionele woonruimte binnen de nieuwe residentie "Heirensbierg", gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van 76 vierkante meter beschikt dit appartement op de eerste verdieping over een lichte leefruimte met open keuken, een hal, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Een aangenaam westgericht balkon van 8 m² zorgt voor extra buitenruimte en een fijne lichtinval. Tot het geheel behoren tevens een wasruimte, een kelder van 11 m² en een inbegrepen binnenparkeerplaats in de garage, wat het woongenot verder verhoogt. De installatie van gasverwarming en het EPC-label A onderstrepen de energie-efficiëntie van het pand. Bovendien is er een lift aanwezig en is het appartement toegankelijk voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse woonbehoeften. Gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze residentie deel uit van de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" op een terrein van 28,58 are. Erpeldange-sur-Sûre bevindt zich in het noordoosten van Luxemburg, op de grens tussen de regio’s Oesling en Gutland. De gemeente omvat drie dorpen: Erpeldange/Sûre zelf, Ingeldorf en Burden en maakt deel uit van het canton Diekirch binnen het grotere stedelijke gebied "Nordstad". Dit gebied vormt een derde belangrijk ontwikkelingscentrum naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zijn diverse kleine winkels en horecazaken aanwezig, terwijl in het nabijgelegen Ingeldorf en Diekirch belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, restaurants, winkels en culturele faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalveld en tennisbaan. De mooie natuurlijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, mede dankzij tientallen bewegwijzerde routes. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend met directe toegang tot de A7 Route du Nord, waardoor het financiële en administratieve centrum Kirchberg binnen 30 minuten te bereiken is. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen in de directe omgeving die verbindingen bieden naar omliggende gemeenten binnen Nordstad, zoals Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck. Tevens ligt het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 kilometer afstand, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad. Voor gezinnen is het aanbod aan scholen ruim: basisonderwijs is op korte afstand beschikbaar, terwijl middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch aanwezig zijn. Dit alles maakt dit appartement tot een interessante investering of comfortabele gezinswoning in een rustige, goed verbonden regio. De vraagprijs bedraagt precies 696 448 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder