Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW56718

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne woonervaring binnen de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van 74 m² beschikt dit eerste verdieping appartement over een praktische indeling met een ruime woonkamer gecombineerd met een keuken, een hal, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast is er een berging aanwezig die extra opbergruimte biedt. Een bijzonder voordeel is het westelijk georiënteerde balkon van 8,5 m², ideaal om te genieten van de namiddagzon. Het appartement wordt verkocht inclusief één binnenparkeerplaats en één garage, wat een comfortabele en veilige parkeeroplossing garandeert. Dankzij de aanwezigheid van een lift en mindervalidentoegang is dit appartement toegankelijk voor iedereen. De verwarming verloopt via gas en het energielabel A duidt op een energie-efficiënt gebouw. De residentie "Heirensbierg" wordt gerealiseerd in het nieuwe verkavelingsproject "In der mittelsten Gewan" op een perceel van 28,58 are in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Deze locatie combineert landelijke rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De gemeente bestaat uit drie kernen: Erpeldange/Sûre zelf, Ingeldorf en Burden. Erpeldange behoort tot het kanton Diekirch en maakt deel uit van de "Nordstad"-regio, een belangrijk economisch en sociaal centrum naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zijn diverse winkels en eetgelegenheden terug te vinden, terwijl op korte afstand in Ingeldorf en Diekirch grotere supermarkten, winkels en culturele voorzieningen aanwezig zijn. Ook sportieve activiteiten zijn goed vertegenwoordigd met onder andere een sport- en cultureel centrum, voetbalvelden en tennisbanen. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen dankzij vele aangelegde routes. Met een vraagprijs van 694.630 euro inclusief btw biedt dit appartement een interessante investering in een kwalitatieve nieuwbouwomgeving met goede mobiliteit en voorzieningen. De directe toegang tot de A7 Route du Nord zorgt voor vlotte verbindingen naar Kirchberg en omliggende gemeenten zoals Ettelbruck en Diekirch. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door verschillende buslijnen in de onmiddellijke nabijheid, terwijl het treinstation van Ettelbruck op circa 1,5 kilometer bereikbaar is. Scholen voor basis- en secundair onderwijs zijn eveneens in de buurt gelegen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via gsm Tel +352 621 160 957 of e-mail Contact . Dit is een unieke kans om te wonen in een moderne residentie in een levendige regio met uitstekende voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder