Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW61754

Dit ruime en moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie «Heirensbierg» aan de Rue Dr Louise Welter 4, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 43 m², ideaal voor één- of tweepersoonshuishoudens. De indeling omvat een lichte leefruimte met geïntegreerde keuken, een hal, een badkamer met douchecabine en een handige berging. Daarnaast geniet u van een ruim balkon van 7 m², waar u in alle rust kunt ontspannen. Bij het appartement hoort ook een kelderruimte van 11 m² die extra bergruimte biedt. De praktische troeven van dit appartement maken het tot een uitstekende investering. Eén binnenparkeerplaats in de garage is inbegrepen, wat het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. Het gebouw beschikt over een lift en is uitgerust met voorzieningen die toegankelijk zijn voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtebeleving. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A voldoet de woning aan hoge energienormen. De verkoopprijs bedraagt exact 428 583 euro, exclusief BTW. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt bij aankoop. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een rustige landelijke omgeving die bekendstaat om haar aangename levenskwaliteit en natuurrijke omgeving. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en de stedelijke regio «Nordstad», die beschouwd wordt als een belangrijke economische en sociale as in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. In het dorp zelf vindt u diverse kleine winkels en horeca, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentra zich op korte rijafstand bevinden in naburige gemeenten zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Voor ontspanning biedt de regio talrijke wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en een visvijver met restaurant. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is ook de toegang tot Luxemburg-Stad vlot bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten rijden. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact op met de vastgoedadviseur Donato Settanni.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder