Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW61763

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en functionaliteit in een nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg". Met een bewoonbare oppervlakte van 76 m² biedt dit appartement op de eerste verdieping een doordachte indeling met een ruime woonkamer en een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine. Het appartement beschikt over een westgericht balkon van 8 m², ideaal om te genieten van de namiddagzon. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kelderruimte van 11 m² die extra opbergruimte biedt. Comfort wordt verder gegarandeerd door de aanwezigheid van een lift en een toegankelijkheid voor mindervaliden. Het appartement omvat ook een eigen garagebox, wat bijzonder waardevol is in deze regio. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Dit eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 696.448 euro, exclusief btw, en is nog niet verhuurd. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend met een EPC-label A, wat aangeeft dat het pand energiezuinig is en lage gebruikskosten met zich meebrengt. Dankzij de liftinstallatie is het appartement gemakkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, in het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan" op Rue Dr Louise Welter 4, bevindt dit appartement zich in een aantrekkelijke omgeving aan de rand van het Oeslinggebied. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van het kanton Diekirch en het stedelijk gebied "Nordstad", dat onder meer de nabijgelegen gemeenten Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren omvat. Deze regio ontwikkelt zich als een belangrijk economisch centrum naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig, terwijl steden als Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. Vlotte mobiliteit wordt verzekerd door een nabijgelegen bushalte en het treinstation van Ettelbruck op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder