Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW73004

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4 in Erpeldange-sur-Sûre. Met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m² biedt het appartement een doordachte indeling bestaande uit een ruime leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douchecabine. De woning beschikt over een westelijk georiënteerd balkon van 8 m², ideaal om van de namiddagzon te genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat extra comfort biedt in het dagelijkse gebruik. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het gebouw en is toegankelijk met een lift. Verder beschikt het over een aparte kelderruimte van 11 m² voor extra opslag. Wat de praktische faciliteiten betreft, is er één binnenparkeerplaats inbegrepen, wat in deze regio een groot voordeel is. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is uitgerust met voorzieningen die ook mindervaliden vlot toegang bieden. Qua energieprestaties scoort het appartement zeer gunstig met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Bovendien valt dit vastgoed onder de btw-regeling, wat belangrijk kan zijn voor kopers die rekening moeten houden met fiscale aspecten. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige woonomgeving in het noordoosten van Luxemburg, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van natuur en bereikbaarheid. De residentie “Heirensbierg” bevindt zich in de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" op een perceel van ruim 28 are. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van het kanton Diekirch en van het stedelijk samenwerkingsverband “Nordstad”, dat geldt als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn aanwezig in de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en Diekirch, op respectievelijk 9 en 6 minuten rijden. Ook het ziekenhuis "Centre Hospitalier du Nord" ligt op slechts enkele minuten afstand met de auto. De vlotte verbinding via de A7-route du Nord maakt een snelle verbinding met Kirchberg mogelijk in ongeveer 30 minuten. Openbaar vervoer wordt verzekerd door verschillende buslijnen met haltes vlakbij het gebouw, en het treinstation in Ettelbruck ligt op ongeveer 1,5 kilometer. Dit aantrekkelijke appartement wordt aangeboden aan de prijs van 696 448 €, inclusief btw. Voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van deze kwalitatieve woning in Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden van deze nieuwbouwresidentie in een rustige en goed bereikbare omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder