Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW76946

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en comfortabele woonruimte van 41 m², gelegen aan de Rue Dr Louise Welter. Het betreft een nieuwbouwproject binnen de residentie "Heirensbierg", die toegankelijk is met een lift en geschikt is voor mindervaliden. Deze compacte woning omvat een woonkamer met open keuken, een hal, een badkamer en een berging, wat zorgt voor een praktisch en efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een privéterras en een tuin, wat zeldzame buitenruimtes zijn voor een studio van deze grootte. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het wooncomfort nog verder. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met gasverwarming en wordt het verkocht met een eigen parkeerplaats in het interieur van het gebouw, evenals een ruime kelder van 11,20 m². De ligging in een nieuw verkavelingsproject op een perceel van 28,58 are garandeert een aangename leefomgeving. Met een EPC-label A voldoet het appartement aan hoge energie-efficiëntienormen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame woonst. De vraagprijs bedraagt 428.086 euro en er is BTW van toepassing op de verkoopprijs. Dit maakt het een interessante investering voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige nieuwbouw in deze regio. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een rustige omgeving in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van het kanton Diekirch binnen de stedelijke regio “Nordstad”. Deze regio fungeert als een belangrijk ontwikkelingscentrum naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het dorp zijn verschillende voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants aanwezig, terwijl grotere commerciële centra en scholen zich op korte rijafstand bevinden in omliggende gemeenten zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. De residentie is vlot bereikbaar via de A7 Route du Nord en diverse buslijnen verbinden de verschillende gemeentes onderling. Voor wie mobiliteit belangrijk is, liggen de treinstations van Ettelbruck en Diekirch op enkele kilometers afstand. Deze locatie combineert dus rust met goede bereikbaarheid en lokale faciliteiten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via telefoon op Tel +352 621 160 957 of e-mail Contact . Dit appartement vormt een uitstekende kans voor investeerders of particuliere kopers die op zoek zijn naar een functionele, energiezuinige woning in een aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder