Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW76947

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekend wooncomfort in een gloednieuwe residentie “Heirensbierg”, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van 43,19 m² omvat deze studio een lichte leefruimte met geïntegreerde keuken, een gang, een functionele badkamer met douchecabine, een praktische berging en een balkon van 7 m². Bij het appartement hoort tevens een binnenparkeerplaats en een aparte kelderruimte van 11 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de waarde A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntie niveau. De residentie “Heirensbierg” wordt gebouwd op een perceel van bijna 29 are in het nieuwe verkavelingsproject “In der mittelsten Gewan” in Erpeldange-sur-Sûre. Deze locatie zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving in een dorp dat zich bevindt op de grens van de Oesling en Gutland-regio’s in het noordoosten van Luxemburg. Door zijn ligging binnen de gemeente Erpeldange-sur-Sûre – bestaande uit Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden – maakt het deel uit van het kanton Diekirch en de bredere stedelijke regio “Nordstad”. Deze regio is naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette een belangrijk ontwikkelingscentrum binnen het Groothertogdom. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn enkele kleine winkels en eetgelegenheden aanwezig, terwijl in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en steden zoals Diekirch uitgebreide voorzieningen beschikbaar zijn. De bereikbaarheid is uitstekend met directe toegang tot de A7 Route du Nord, waarmee Kirchberg binnen 30 minuten bereikbaar is. Ook Ettelbruck en Diekirch liggen op respectievelijk 10 en 6 minuten rijden. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door meerdere buslijnen die de verschillende gemeenten binnen Nordstad verbinden. Nabijgelegen bushaltes worden bediend door routes 518, 543, 550 en 552. De dichtstbijzijnde treinverbinding bevindt zich in Ettelbruck, op ongeveer 1,5 km afstand, met lijn 10 van de Luxemburgse spoorwegen (CFL). Voor gezinnen is het goed om weten dat er diverse scholen in de omgeving zijn, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng voor lagere schoolonderwijs en meerdere middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van 428.583 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij Fischbach via gsm Tel +352 621 160 957 of e-mail Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder