Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW76955

Dit uitzonderlijk appartement te koop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre en maakt deel uit van de nieuwe residentie «Heirensbierg», gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een verkoopprijs van 696 448 € biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van 76 m², verdeeld over één verdieping op het eerste verdiep. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een comfortabele badkamer met een douchecabine. De leefruimte wordt gecombineerd met een open keuken, wat zorgt voor een aangename en praktische woonomgeving. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig om het dagelijkse comfort verder te verhogen. Een westelijk georiënteerd balkon van 8 m² biedt extra buitenruimte, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Praktisch zijn ook de inbegrepen faciliteiten: het appartement wordt verkocht met één binnenparkeerplaats, wat in deze regio een waardevolle troef is. Verder is er een kelderruimte van 11 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De residentie beschikt over een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak voor alle bewoners verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw geniet van een uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat zorgt voor een efficiënte energiebalans en lagere kosten. De eigendom is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke ingebruikname mogelijk maakt. Bovendien is BTW van toepassing op deze verkoop. De ligging van het appartement in Erpeldange-sur-Sûre zorgt voor een rustige woonomgeving in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, dicht bij de grens met België. Deze gemeente maakt deel uit van de «Nordstad», een stedelijk gebied dat diverse gemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck omvat en bekend staat als het derde ontwikkelingscentrum na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In de nabije omgeving vindt u meerdere winkels, supermarkten, restaurants en culturele voorzieningen, terwijl ook sportfaciliteiten en talrijke wandel- en fietsroutes binnen handbereik liggen. De goede mobiliteit wordt verzekerd door verschillende buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, op slechts enkele kilometers afstand. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via gsm Tel +352 621 160 957 of e-mail Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder