Appartement te koop - Erpeldange-sur-Sûre RBW79303

Dit exclusieve appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg," gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een woonoppervlakte van circa 76 m² biedt dit appartement op de eerste verdieping een doordachte indeling bestaande uit een ruime leefruimte met open keuken, een inkomhal, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte en een balkon van 8 m² dat westelijk gericht is, ideaal om te genieten van het namiddaglicht. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bij het appartement hoort tevens een privé overdekte parkeerplaats en een kelderruimte van 11 m², wat extra bergruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas en het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat met de classificatie A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. De verkoopprijs bedraagt exact €696.448, inclusief BTW. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De residentie zelf wordt gesitueerd op een perceel van 28,58 are binnen de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan". Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, waar landelijk wonen gecombineerd wordt met goede voorzieningen. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en het grotere stedelijke gebied Nordstad, dat bekendstaat als het derde economische centrum van het Groothertogdom. In het dorp vindt u diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, apotheken en handelszaken zich op enkele minuten rijden in nabijgelegen dorpen bevinden. Ook zijn er tal van sportfaciliteiten en wandelroutes in de directe omgeving, evenals scholen voor alle onderwijsniveaus op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7 snelweg en meerdere buslijnen, met bovendien een treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 kilometer afstand. Voor bijkomende informatie of een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder