Appartement te koop - Vianden RBU25360

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de historische "Villa Heintz" te Vianden, een uniek en charmant vastgoed dat volledig gerenoveerd is en deel uitmaakt van een exclusieve residentie met slechts vijf eenheden. Met een woonoppervlakte van 43,89 m² biedt dit karaktervolle appartement een ideale combinatie van historische pracht en modern comfort. Het bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een praktische indeling met een inkomhall, een leef- en slaapruimte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet. Op de begane grond is er bovendien een privé kelder van 7,09 m² voor extra opslagruimte. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een comfortabele warmtevoorziening, terwijl de woning door haar ligging in het centrum van Vianden dicht bij diverse voorzieningen, restaurants, musea en het beroemde kasteel een optimale levenskwaliteit biedt. Het project dateert uit 1948 en de installatie van de verwarmingsketel dateert uit 2005, waardoor het onderhoud goed op peil is gebleven. Momenteel wordt het appartement verhuurd, waardoor het ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid vormt met een bruto rendement van ongeveer 4,3%. Gelegen in het hart van Vianden, profiteert deze locatie van de unieke charme van de omgeving: omgeven door natuur, cultuur en toeristische trekpleisters. De nabijheid tot het kasteel en de toeristische faciliteiten maken het niet alleen tot een comfortabel woonadres, maar ook tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een vastgoed dat zowel rust als potentieel rendement biedt. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 180 euro en er is geen lift aanwezig in het gebouw. De eigendomssituatie en de bouwtechnische specificaties maken dit appartement bijzonder interessant voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de lokale markt. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Manuela Weis via Contact of telefonisch op 26 81 59-31. Deze gelegenheid biedt u de kans om te investeren in een uniek stukje Vianden dat garant staat voor comfort, karakter en toekomstgerichte waarde. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om dit bijzondere vastgoed te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder