Appartement te koop - Derenbach RBT15701

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous

L'agence JOST Immo vous invite à découvrir ce bel appartement de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et soignée de seulement six unités, construite en 2018. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie calme, lumineux et confortable.

Le séjour spacieux et traversant, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'une cave et deux emplacements extérieurs complètent ce bien soigné.

Disposition :
Hall d'entrée avec espace vestiaire
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte, entièrement équipée
Deux chambres à coucher, dont une avec accès au jardin
Salle de bain avec douche et baignoire
WC séparé
·Cave privative
·Deux emplacements extérieurs situés à l'arrière du bâtiment

Caractéristiques techniques :
Chauffage au sol via pompe à chaleur
Classe énergétique : A / B
Fenêtres triple vitrage (sans volets roulants)
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Finitions modernes et intemporelles
Charges mensuelles : 275,00 (avance)

Localisation :
Le bien est situé à Derenbach, un village calme au sein de la commune de Wincrange, dans le nord du Luxembourg. Ce cadre naturel et résidentiel offre un excellent équilibre entre qualité de vie, accessibilité et proximité des infrastructures.

Les accès vers Wiltz, Clervaux, Ettelbruck et même Luxembourg-Ville (Kirchberg) sont aisés, aussi bien en voiture qu'en transports en commun. Les familles apprécieront également la proximité des écoles à Wincrange, Wiltz et Clervaux.

Informations complémentaires :
Appartement idéal en tant que résidence principale ou investissement locatif
Grandes baies vitrées et luminosité naturelle
Résidence calme, bien entretenue (6 unités)
Jardin privatif et terrasse orientée sud
Buanderie commune
Deux emplacements de stationnement extérieurs
Cave privative

Le montant de 535.000,00€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone Tel +352.26.95.04.03 ou par mail Contact

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