Appartement te koop - Derenbach (Luxemburg)

Deze charmante appartement te koop in Derenbach biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Gelegen in een rustige en groene omgeving in het noorden van Luxemburg, bevindt dit appartement zich in een kleine, goed onderhouden residentie van slechts 12 eenheden. Met een vraagprijs van €305.000 biedt deze woning een solide basis voor verdere renovatie en modernisering, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer, voorzien van een mazoutverwarming, en wordt geleverd inclusief een garage en een praktische wasruimte. Het balkon biedt een aangename buitenruimte met uitzicht op de omliggende natuur, ideaal voor ontspanning en genieten van het landelijke landschap. De locatie in Derenbach benadrukt de rust en de natuurlijke schoonheid van de Ardennen, terwijl de nabijheid tot de Belgische grens een extra voordeel vormt voor grensoverschrijdend woon-werkverkeer en recreatieve activiteiten. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving en ontspannen sfeer, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een rustige woonplek dicht bij de natuur. De woning dateert uit de jaren 1990 en bevindt zich in een goed onderhouden complex dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die bereid is te investeren in verbeteringen. Dankzij de centrale ligging in Noord-Luxemburg profiteert u bovendien van gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en infrastructuur die deze regio te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze woning met veel potentieel in Derenbach? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een rustig gelegen appartement te verwerven dat klaar is voor een persoonlijke make-over, in een prachtige natuurlijke omgeving. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze aantrekkelijke regio. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u kan bieden! Meer weten?

Welkom bij dit prachtige appartement te koop in Derenbach, gelegen aan de Haaptstrooss 122. Dit appartement op de begane grond maakt deel uit van een moderne en goed onderhouden residentie met slechts zes wooneenheden, gebouwd in 2018. Geniet van de rust en het groen om u heen in deze sfeervolle woonomgeving, perfect voor wie een rustige en comfortabele woonplek zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met een open en volledig uitgeruste keuken. De woonkamer biedt directe toegang tot een zonnig terras en een privé tuin van 21 m², waardoor er een prachtige verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot de tuin, een complete badkamer met zowel douche als bad, en een apart toilet. Een eigen kelder en twee parkeerplaatsen buiten maken dit aanbod compleet. Dit appartement bevindt zich in het rustige dorp Derenbach, binnen de gemeente Wincrange in het noorden van Luxemburg. De locatie biedt een uitstekende balans tussen woonkwaliteit, bereikbaarheid en nabijheid van infrastructuur. Gemakkelijke toegang tot plaatsen zoals Wiltz, Clervaux en Ettelbruck, evenals Luxemburg Stad (Kirchberg), maakt dit een ideale keuze voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. Families zullen ook de nabijheid van scholen in Wincrange, Wiltz en Clervaux waarderen. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement in Derenbach biedt een comfortabele leefruimte van 110,57 m². Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken van 42 m², die toegang biedt tot een indrukwekkend terras van 33,12 m². Op de eerste verdieping bevindt zich ook een aparte hal, een gastentoilet, en een handige berging waar een wasmachine kan worden aangesloten. Op de tweede verdieping vindt u een nachthal, een moderne badkamer met douche en toilet van 11,90 m², evenals twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,38 m² en 14,90 m². In de kelder beschikt u over een parkeerplaats van 14,10 m² en een aparte kelderruimte van 7,27 m². Het gebouw biedt ook gemeenschappelijke faciliteiten zoals een ruimte voor afvalbeheer, fietsstalling en een mooie tuin. Technische aspecten van het pand omvatten vloerverwarming via een warmtepomp, ventilatiesysteem met dubbele flux, en elektrische rolluiken. Derenbach is gunstig gelegen nabij de Belgisch-Luxemburgse grens en biedt tal van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en restaurants in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een busverbinding en een treinstation op slechts 10 minuten afstand. Bovendien zijn belangrijke steden zoals Bastogne, Houffalize en Clervaux binnen 20 minuten bereikbaar. De locatie biedt snelle toegang tot de snelwegen A7 richting Luxemburg en E25 naar Bastogne en verder. Meer weten?