Appartement te koop - Derenbach (Luxemburg)

Ontdek deze aantrekkelijke investering of renovatieproject in het rustige Derenbach, gelegen in het noorden van Luxemburg. Deze charmante woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², verdeeld over één slaapkamer en een badkamer, en bevindt zich in een klein, goed onderhouden residentie met slechts 12 eenheden. Het appartement dateert uit de jaren 1990 en beschikt over een gezellig balkon dat uitkijkt op de groene omgeving, perfect voor ontspanning en buitenmomenten. De woning is momenteel niet verhuurd en leent zich uitstekend voor wie graag zelf aan de slag gaat om het naar eigen wens te moderniseren. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte en de aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats, wat het comfort en gebruiksgemak verhoogt. Verwarming geschiedt via mazout, een gangbare keuze in de regio, en het EPC-rapport geeft aan dat er nog geen certificaat beschikbaar is. Dit vastgoed bevindt zich in een landelijke, rustige omgeving, omringd door de natuurlijke pracht van de Ardennen, en ligt dicht bij de Belgische grens. De ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede connecties voor wie de grens oversteken voor werk, shopping of recreatie. Derenbach’s ontspannen sfeer maakt het een ideale plek voor zowel eigen bewoning als investeringsmogelijkheden, zeker gezien de potentie voor renovatie en modernisering. De prijs voor dit pand bedraagt €305.000, zonder btw, en er zijn geen bijkomende kosten vermeld. De locatie en de kenmerken maken deze woning bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project met toekomstpotentieel in een prachtige natuurlijke omgeving. Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met ons team voor een vrijblijvende kennismaking. Dit is een unieke kans om een vastgoedproject te realiseren in een rustige setting, nabij de grens en met volop mogelijkheden voor personalisatie. Meer weten?

Welkom bij dit prachtige appartement te koop in Derenbach, gelegen aan de Haaptstrooss 122. Dit appartement op de begane grond maakt deel uit van een moderne en goed onderhouden residentie met slechts zes wooneenheden, gebouwd in 2018. Geniet van de rust en het groen om u heen in deze sfeervolle woonomgeving, perfect voor wie een rustige en comfortabele woonplek zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met een open en volledig uitgeruste keuken. De woonkamer biedt directe toegang tot een zonnig terras en een privé tuin van 21 m², waardoor er een prachtige verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot de tuin, een complete badkamer met zowel douche als bad, en een apart toilet. Een eigen kelder en twee parkeerplaatsen buiten maken dit aanbod compleet. Dit appartement bevindt zich in het rustige dorp Derenbach, binnen de gemeente Wincrange in het noorden van Luxemburg. De locatie biedt een uitstekende balans tussen woonkwaliteit, bereikbaarheid en nabijheid van infrastructuur. Gemakkelijke toegang tot plaatsen zoals Wiltz, Clervaux en Ettelbruck, evenals Luxemburg Stad (Kirchberg), maakt dit een ideale keuze voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. Families zullen ook de nabijheid van scholen in Wincrange, Wiltz en Clervaux waarderen. Meer weten?