Appartement te koop - Derenbach (Luxemburg)

Appartement à rénover avec balcon dans un endroit calme – Derenbach / Nord du Luxembourg Dans le cadre naturel des Ardennes luxembourgeoises, non loin de la frontière belge, cet appartement à rénover est situé dans une petite résidence de seulement 12 logements – idéal pour un propriétaire bricoleur ou comme investissement à fort potentiel. Situation : Le bien est situé à Derenbach, un village tranquille du nord du Luxembourg, connu pour son cadre verdoyant et son atmosphère détendue. La proximité de la Belgique offre également des possibilités transfrontalières pour la vie quotidienne et les loisirs. Description du bien : L'appartement date des années 1990 et se trouve dans une résidence bien entretenue. Il offre une base solide pour des projets de rénovation et de modernisation individuels. Le balcon existant prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à la détente avec vue sur la verdure. Caractéristiques particulières : - Situation calme dans les Ardennes - Petite résidence de seulement 12 logements - Balcon avec vue - Année de construction : environ 1990 État nécessitant des travaux de rénovation – projet idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Proximité de la frontière belge. Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire. Votre équipe Mansfeld Immobilière Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement in Derenbach biedt een comfortabele leefruimte van 110,57 m². Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken van 42 m², die toegang biedt tot een indrukwekkend terras van 33,12 m². Op de eerste verdieping bevindt zich ook een aparte hal, een gastentoilet, en een handige berging waar een wasmachine kan worden aangesloten. Op de tweede verdieping vindt u een nachthal, een moderne badkamer met douche en toilet van 11,90 m², evenals twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,38 m² en 14,90 m². In de kelder beschikt u over een parkeerplaats van 14,10 m² en een aparte kelderruimte van 7,27 m². Het gebouw biedt ook gemeenschappelijke faciliteiten zoals een ruimte voor afvalbeheer, fietsstalling en een mooie tuin. Technische aspecten van het pand omvatten vloerverwarming via een warmtepomp, ventilatiesysteem met dubbele flux, en elektrische rolluiken. Derenbach is gunstig gelegen nabij de Belgisch-Luxemburgse grens en biedt tal van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en restaurants in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een busverbinding en een treinstation op slechts 10 minuten afstand. Bovendien zijn belangrijke steden zoals Bastogne, Houffalize en Clervaux binnen 20 minuten bereikbaar. De locatie biedt snelle toegang tot de snelwegen A7 richting Luxemburg en E25 naar Bastogne en verder. Meer weten?

Welkom bij dit prachtige appartement te koop in Derenbach, gelegen aan de Haaptstrooss 122. Dit appartement op de begane grond maakt deel uit van een moderne en goed onderhouden residentie met slechts zes wooneenheden, gebouwd in 2018. Geniet van de rust en het groen om u heen in deze sfeervolle woonomgeving, perfect voor wie een rustige en comfortabele woonplek zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met een open en volledig uitgeruste keuken. De woonkamer biedt directe toegang tot een zonnig terras en een privé tuin van 21 m², waardoor er een prachtige verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot de tuin, een complete badkamer met zowel douche als bad, en een apart toilet. Een eigen kelder en twee parkeerplaatsen buiten maken dit aanbod compleet. Dit appartement bevindt zich in het rustige dorp Derenbach, binnen de gemeente Wincrange in het noorden van Luxemburg. De locatie biedt een uitstekende balans tussen woonkwaliteit, bereikbaarheid en nabijheid van infrastructuur. Gemakkelijke toegang tot plaatsen zoals Wiltz, Clervaux en Ettelbruck, evenals Luxemburg Stad (Kirchberg), maakt dit een ideale keuze voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. Families zullen ook de nabijheid van scholen in Wincrange, Wiltz en Clervaux waarderen. Meer weten?