Boerderij - hoeve te koop - Houffalize VBE18152

Vellereux 37 6660 Houffalize

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18152

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 454 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Vellereux 37 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige huis van lokale natuursteen, gelegen in het charmante dorpje Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize, combineert op elegante wijze de authentieke charme van hout en steen. Het vormt een ideale omgeving voor een gezin dat op zoek is naar comfort, karakter en ruime opslag- of werkruimtes.
Het bestaat uit drie grote slaapkamers, een kantoor dat ideaal is voor uw projecten of telewerken, een functionele badkamer en een gezellige leefruimte waar hout en steen een uitnodigende sfeer creëren.
De grootste troef? Twee garages en een werkplaats, die een opmerkelijk potentieel bieden voor uw activiteiten, hobby's of verbouwingen.
De inrichtbare zolder biedt de mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers of andere leefruimtes te creëren, afhankelijk van uw behoeften.
Een ideaal huis voor wie wil genieten van de charme van een stenen gebouw en tegelijkertijd wil profiteren van royale ruimtes en een prachtig inrichtingspotentieel.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op Tel 084/311.888 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 827 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 24 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

49 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

41 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Totale grondoppervlakte

330 m²

Bebouwbare oppervlakte

522 m²

Breedte voorkant terrein

28 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

71129 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18152 Ref. verkoper: 1486830 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons

2,3 km 8' 2,4 km 2' 22'' 1,3 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,1 km 7' 2,2 km 2' 28'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,1 km 7' 2,2 km 2' 28'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,2 km 39' 7,8 km 7' 5,7 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,1 km 2' 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

71 m 51''

Treinstations

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

11,4 km 1º 13' 15,1 km 10' 9,9 km 1º 24' 11,4 km 2º 17'

Winkels

Spar Bertogne

5,1 km 21' 5,6 km 5' 4,4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Houffalize

7,8 km 41' 8,3 km 7' 6,3 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Colruyt Bastogne

11 km 1º 13' 15,6 km 11' 9,4 km 1º 21' 11 km 2º 12'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

21,9 km 23'

Musea

Musée Animalaine

12,5 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

8,5 km 8'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

23,9 km 25'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

24,1 km 25'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Vellereux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. A. Du Service Nos P'Tits Lurons" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" is bereikbaar in 7 minuten.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Bertogne (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (7 minuten rijden), Colruyt Bastogne (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Toerisme

Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 25 minuten afstand.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".Het "Musée Animalaine" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen