Boerderij - hoeve te koop - Garnich RBW35512

8355 Garnich

599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW35512
  • 80 m²
  • 2 Garage

Beschrijving

Deze prachtige landbouwsite te koop in Garnich biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim project met potentieel. Het perceel beslaat 7,29 are en bevat momenteel twee garages met een bovengelegen volume. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de reeds toegekende vergunning voor de transformatie van het gebouw naar een woonfunctie. Dit betekent dat u kunt rekenen op een aanzienlijke meerwaarde en flexibiliteit in de invulling van het pand binnen een gewilde residentiële omgeving. Het pand is ideaal gelegen in de gemeente Garnich, die garant staat voor een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeerswegen zorgt voor een vlotte verbinding richting Luxemburgstad, die slechts op 15 tot 20 minuten afstand ligt. Bovendien bevindt de Europese School Luxemburg zich op korte afstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen en investeerders die waarde hechten aan onderwijsvoorzieningen in de buurt. De vlotte verbindingen naar de Belgische grens maken dit vastgoed ook interessant voor wie grensoverschrijdend wil wonen of werken. De vraagprijs bedraagt 599.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk beschikbaar voor bezoeken. Dankzij de bestaande vergunning voor een woningtransformatie verkort u de realisatietijd en kunt u met zekerheid uw project opstarten. Bent u geïnteresseerd in het creëren van een onafhankelijke woonruimte, een gepersonaliseerd residentieel project of een investeringspand met groeipotentieel? Neem dan snel contact op om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Uw vastgoedpartner staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van dit unieke project in Garnich.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW35512 Ref. verkoper: 87157006 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

11,2 km 38' 13 km 14' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

7,3 km 32' 8,7 km 7' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,5 km 36' 9,7 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,2 km 39' 12,7 km 13' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,2 km 6'

Treinstations

Schouweiler

5,4 km 18' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Ikea Arlon

8,8 km 8'

Winkels

Cora Concorde

10,3 km 41' 12 km 11' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Delitraiteur Strassen

9,7 km 33' 12,8 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Lidl Aubange

11,8 km 53' 12,4 km 13' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Musea

Musée Gaspar

18,4 km 16'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Tanneurs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Schouweiler" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Concorde (11 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden), Lidl Aubange (13 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 18 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Poussins" ligt op 14 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (basisschool), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 39 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen