Deze authentieke dorpse boerderij uit 1933, gelegen op een vlak perceel van maar liefst 42 are in Rambrouch, biedt een unieke kans voor zowel liefhebbers van erfgoed als investeerders. Het pand combineert charme en potentieel, met een totale oppervlakte van 468 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte. De woning bestaat uit een hoofdverblijf en een aangrenzende schuur, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte wooneenheden, en biedt hiermee de mogelijkheid tot herontwikkeling of verhuur. Op de achterzijde van het gebouw is ruimte om een lichte woning van circa 50 m² te bouwen, bijvoorbeeld een Tiny House. Het interieur telt momenteel vier slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een bureau, terwijl de dubbele garages en de aanwezige dubbele beglazing zorgen voor comfort en praktische bruikbaarheid. De verwarmingsinstallatie wordt aangedreven door stadsverwarming via een biogasstation en heeft het energiecertificaat B-I, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het energiezuinige karakter van de eigendom. De locatie in Rambrouch, midden in een landelijk gebied, maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor diverse doeleinden. Het ruime terrein, dat zich uitstrekt over 42 are, biedt tal van buitenmogelijkheden zoals een tuin, moestuin, boomgaard of recreatieruimte. De zone is gemengd en landelijk van karakter, waardoor er niet alleen ruimte is voor bewoning, maar ook voor agrarische activiteiten, paardenhouderijen, ambachtelijke bedrijven, horecazaken of andere commerciële en recreatieve activiteiten. Dit maakt de boerderij aantrekkelijk voor families die ruimte zoeken, erfgoedliefhebbers die willen restaureren, of investeerders die het potentieel van het pand willen benutten voor verhuur of herontwikkeling. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het pand te slopen en er drie rijenwoningen te bouwen, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De ligging in Rambrouch zorgt voor een rustige leefomgeving met veel privacy en groen, terwijl essentiële voorzieningen binnen bereik zijn. De landelijke setting combineert rust met praktische bereikbaarheid, wat het tot een uiterst aantrekkelijke locatie maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een vraagprijs van €525.000 zonder BTW is dit een zeldzame kans op de markt voor een eigendom dat past bij diverse plannen en ambities. Of u nu wilt investeren in een karaktervolle erfgoedboerderij, een project voor herontwikkeling of simpelweg een uitzonderlijke landelijk gelegen woning met groot perceel: deze boerderij biedt u de ruimte en mogelijkheden om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan