Bouwgrond te koop - Bressoux VBD31574

Rue Gaucet 2 4020 Bressoux

1 090 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31574
  • 379 m² Oppervlakte terrein
Rue Gaucet 2 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Bressoux, gelegen aan de Rue Gaucet 2. Dit voormalige rusthuis biedt een indrukwekkende oppervlakte van circa 1.136 m², zoals vastgesteld door het EPC, en bevindt zich op een bijzonder strategische locatie aan de oevers van de Maas, met uitzicht op La Boverie. De site is niet alleen opvallend door zijn omvang en potentieel, maar ook door de gunstige stedenbouwkundige vergunning die reeds werd toegekend voor de bouw van 12 nieuwe wooneenheden. Deze vergunning kan overgedragen worden aan de nieuwe eigenaar, waardoor er meteen gestart kan worden met de ontwikkeling van een veelbelovend project. Het gebouw zelf biedt momenteel ongeveer 28 kamers, meerdere sanitaire blokken (die nog gerenoveerd moeten worden), gemeenschappelijke ruimtes en een lift. De infrastructuur bestaat uit centrale gasverwarming, aluminium dubbele beglazing, en beschikt over één elektrische meter, één gasmeter en één watermeter. De totale grondoppervlakte bedraagt 379 m², en de basishuurwaarde (R.C.) ligt op € 7.982. Het gebouw heeft een EPC-waarde van E, met een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat het gebouw momenteel een verbruik van 353 kWh/m² per jaar heeft en een totale energieverbruik van ruim 400.930 kWh per jaar. Eventuele aankoop van aandelen in de vennootschap die eigenaar is van het gebouw behoort ook tot de mogelijkheden, wat meer flexibiliteit biedt in het aankoopproces. De ligging in Bressoux biedt bovendien tal van voordelen: een rustige omgeving met uitstekende verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen in de regio. Dit is een uitzonderlijke kans voor investeerders of ontwikkelaars die willen inspelen op de groei en evolutie van deze aantrekkelijke locatie. Met een vraag naar nieuwe woonruimte en de reeds verleende vergunningen, vertegenwoordigt deze locatie een gedurfde investering met groot potentieel. Prijs: € 1.090.000. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden om deze unieke vastgoedontwikkeling te realiseren. Voor verdere details en begeleiding kunt u terecht op www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 090 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

379 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31574 Ref. verkoper: W7211 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurore Et Petit-Jour

1,4 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,3 km 9' 3 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

321 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

996 m 12'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,7 km 9' 3,6 km 6' 965 m 12' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 43' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mediacité

1,1 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

701 m 2' 27'' 406 m 5' 406 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

257 m 51'' 1,6 km 4' 257 m 3' 257 m 3'

Bio-Planet Liege

821 m 2' 44'' 1,4 km 2' 34'' 575 m 10' 821 m 10'

Carrefour Express Leman

1,2 km 4' 3,1 km 5' 623 m 7' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Boverie

1,7 km 2' 58''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 46''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het duurt 3 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Mediacité") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Vincent".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 21 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Fetinne (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Bio-Planet Liege (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leman (12 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Jean Berchmans" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Aurore Et Petit-Jour is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 14 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen