Bouwgrond te koop - Hergenrath VBC89406

Promenadestrasse 4728 Hergenrath

139 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC89406
Promenadestrasse 4728 Hergenrath
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Hergenrath?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Los 1A – e koop aangeboden: één of twee aantrekkelijke en mooi gelegen bouwpercelen in Hergenrath, ten zuiden van Aken. De percelen liggen in tweede lijn en zijn bereikbaar via een privétoegangsweg in een doodlopende straat – een ideale locatie voor wie rust en privacy belangrijk vindt. Er is geen doorgaand verkeer, wat zorgt voor een gezinsvriendelijke en serene woonomgeving.

De percelen hebben een oppervlakte van 553 m² tot 585 m² en zijn geschikt voor vrijstaande eengezinswoningen. Een geldige bouwvergunning is inbegrepen in de verkoop en wordt bij overdracht meegeleverd. De percelen zijn dus onmiddellijk bebouwbaar. Indien gewenst kunnen beide percelen worden samengevoegd tot één ruim eigendom.

Hergenrath combineert een groene, natuurdichte omgeving – vlak bij het Akenbos – met een goede bereikbaarheid en een eigen treinstation. Dankzij de nabijheid van de Duitse grens is ook het stadscentrum van Aken snel te bereiken. In het dorp zijn er winkels, een crèche, kleuterschool en lagere school.

Sinds 01/01/2025 bedraagt de registratierechten in België slechts 3 %, op voorwaarde dat bepaalde voorwaarden vervuld zijn (bijvoorbeeld eigen bewoning). Anders geldt het standaardtarief van 12,5 %.

De vermelde prijs is exclusief kosten. Er moet ook rekening gehouden worden met infrastructuurkosten van €6.000 excl. btw per perceel.

Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in een rustige en strategisch gelegen omgeving.

Prijs en bijkomende info op aanvraag.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89406 Ref. verkoper: 2117469 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,5 km 27' 6,1 km 9' 4,3 km 39' 5,5 km 1º 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

5,1 km 23' 5,8 km 7' 4,1 km 45' 5,1 km 1º 1'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

5,1 km 23' 5,8 km 7' 4,1 km 45' 5,1 km 1º 1'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

5,9 km 28' 6,5 km 9' 4,9 km 37' 5,9 km 1º 10'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

458 m 6'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

2,6 km 31'

Treinstations

Hergenrath

1,5 km 5' 1,5 km 2' 19'' 994 m 20' 1,5 km 18'

Laadstations

Kirchstrasse

3,7 km 5'

Winkels

Colruyt La Calamine

2,9 km 14' 3,2 km 5' 2,2 km 28' 2,9 km 35'

Carrefour Market La Calamine

3 km 15' 3,9 km 6' 2,4 km 30' 3 km 37'

Aldi La Calamine

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,5 km 31' 3 km 37'

Musea

Musée Vieille Montagne

4,3 km 6'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

32,6 km 22'

Kastelen

Domaine De Wégimont

36,1 km 26'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,8 km 16'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 23 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 9 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Notre-Dame" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 26 minuten rijden.Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt La Calamine (5 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (6 minuten rijden), Aldi La Calamine (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je Alsdorf bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is 5 minuten rijden.Een SNCB-station ("Hergenrath") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 6 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen