Bungalow te koop - Waimes VBC89480
Voorstel vanaf 265 000 €
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Beschrijving
À vendre – Bungalow à rafraîchir dans un cadre exceptionnel – Ovifat
Rue du Bayehon 44, 4950 Ovifat (Waimes)
Situé dans l’une des régions les plus prisées de l’Ardenne, ce bungalow en moellons vous séduira par sa situation exceptionnelle et son potentiel énorme.
Un environnement à couper le souffle
Implanté sur une parcelle de plus de 5.000 m², ce bien bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous êtes ici au cœur d’un véritable havre de paix, tout en restant à proximité directe des célèbres Hautes Fagnes, des promenades du Bayehon, du lac de Robertville et de nombreux itinéraires de randonnée. Un emplacement rêvé pour les amoureux de nature et de calme, en toute saison.
Une construction de caractère
Ce bungalow de plain-pied, à l’architecture traditionnelle en moellons, offre :
Un séjour chaleureux avec poêle à bois
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres
Une salle de bains
Un système de chauffage électrique par accumulation
Un rafraîchissement est à prévoir, mais la base est saine et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Le cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire
Que vous cherchiez une maison de campagne, une résidence secondaire ou un refuge paisible à moderniser, ce bien rare saura vous séduire.
Les atouts principaux :
Terrain de + de 5.000 m²
Vue imprenable sur la nature
À deux pas des sentiers de balade, pistes de ski et sites touristiques
Construction traditionnelle et authentique
Région calme et recherchée
Une opportunité unique dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 265 000 €
- Kadastraal inkomen: 457 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1974
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
6 m²
Bewoonbare opp.
76 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
20 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
5171 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
1109 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
84822 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/06/2035
CO2-uitstoot
286
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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