Bungalow te koop - Waimes VBC89480 In optie

Rue du Bayehon 44 4950 Waimes

Voorstel vanaf 265 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Bayehon 44 4950 Waimes

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Waimes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre – Bungalow à rafraîchir dans un cadre exceptionnel – Ovifat

Rue du Bayehon 44, 4950 Ovifat (Waimes)

Situé dans l’une des régions les plus prisées de l’Ardenne, ce bungalow en moellons vous séduira par sa situation exceptionnelle et son potentiel énorme.

Un environnement à couper le souffle
Implanté sur une parcelle de plus de 5.000 m², ce bien bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous êtes ici au cœur d’un véritable havre de paix, tout en restant à proximité directe des célèbres Hautes Fagnes, des promenades du Bayehon, du lac de Robertville et de nombreux itinéraires de randonnée. Un emplacement rêvé pour les amoureux de nature et de calme, en toute saison.

Une construction de caractère
Ce bungalow de plain-pied, à l’architecture traditionnelle en moellons, offre :

  • Un séjour chaleureux avec poêle à bois

  • Une cuisine fonctionnelle

  • Deux chambres

  • Une salle de bains

  • Un système de chauffage électrique par accumulation

Un rafraîchissement est à prévoir, mais la base est saine et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Le cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire
Que vous cherchiez une maison de campagne, une résidence secondaire ou un refuge paisible à moderniser, ce bien rare saura vous séduire.

Les atouts principaux :

  • Terrain de + de 5.000 m²

  • Vue imprenable sur la nature

  • À deux pas des sentiers de balade, pistes de ski et sites touristiques

  • Construction traditionnelle et authentique

  • Région calme et recherchée

Une opportunité unique dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 457 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

6 m²

Bewoonbare opp.

76 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

5171 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1109 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

84822 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2035

CO2-uitstoot

286

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89480 Ref. verkoper: 6824653 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,3 km 9' 2,6 km 2' 54'' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Robertville

819 m 2' 43'' 819 m 1' 8'' 805 m 10' 819 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale De Robertville

819 m 2' 43'' 819 m 1' 8'' 805 m 10' 819 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

8,1 km 29' 9 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,3 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

731 m 9'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

731 m 9'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

731 m 9'

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

3,9 km 5'

Winkels

Proxy Delhaize Waimes

8,7 km 31' 9,6 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Okay Waimes

8,7 km 31' 9,6 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Hypermarché Carrefour Malmédy

8,7 km 1º 20' 10 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 43'

Pretparken

Thermes De Spa

23,3 km 23'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

22,1 km 21'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

19,6 km 20'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

3,6 km 5'

Kastelen

Château De Reinhardstein

1,4 km 2' 33''

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

21,7 km 21'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 47 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Site Robertville Les Bains" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Binnen 21 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 3 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 21 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Waimes (11 minuten rijden), Okay Waimes (11 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Waimes" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Robertville", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 3 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je maar 15 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

Plan de secteur.pdf

Download