Bungalow à vendre - Waimes VBC89480 Option

Rue du Bayehon 44 4950 Waimes

Faire offre à partir de 265 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 76
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Bayehon 44 4950 Waimes

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Description

À vendre – Bungalow à rafraîchir dans un cadre exceptionnel – Ovifat

Rue du Bayehon 44, 4950 Ovifat (Waimes)

Situé dans l’une des régions les plus prisées de l’Ardenne, ce bungalow en moellons vous séduira par sa situation exceptionnelle et son potentiel énorme.

Un environnement à couper le souffle
Implanté sur une parcelle de plus de 5.000 m², ce bien bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous êtes ici au cœur d’un véritable havre de paix, tout en restant à proximité directe des célèbres Hautes Fagnes, des promenades du Bayehon, du lac de Robertville et de nombreux itinéraires de randonnée. Un emplacement rêvé pour les amoureux de nature et de calme, en toute saison.

Une construction de caractère
Ce bungalow de plain-pied, à l’architecture traditionnelle en moellons, offre :

  • Un séjour chaleureux avec poêle à bois

  • Une cuisine fonctionnelle

  • Deux chambres

  • Une salle de bains

  • Un système de chauffage électrique par accumulation

Un rafraîchissement est à prévoir, mais la base est saine et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Le cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire
Que vous cherchiez une maison de campagne, une résidence secondaire ou un refuge paisible à moderniser, ce bien rare saura vous séduire.

Les atouts principaux :

  • Terrain de + de 5.000 m²

  • Vue imprenable sur la nature

  • À deux pas des sentiers de balade, pistes de ski et sites touristiques

  • Construction traditionnelle et authentique

  • Région calme et recherchée

Une opportunité unique dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 457 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

6 m²

Surface habitable

76 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

5171 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1109 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84822 kWh/an

Date de validité PEB

12/06/2035

Emission de CO2

286

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC89480 Réf. vendeur: 6824653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,3 km 9' 2,6 km 2' 54'' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

819 m 2' 43'' 819 m 1' 8'' 805 m 10' 819 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

819 m 2' 43'' 819 m 1' 8'' 805 m 10' 819 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,1 km 29' 9 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,3 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

731 m 9'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

731 m 9'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

731 m 9'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

3,9 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waimes

8,7 km 31' 9,6 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Okay Waimes

8,7 km 31' 9,6 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Hypermarché Carrefour Malmédy

8,7 km 1º 20' 10 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 43'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23,3 km 23'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

22,1 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

19,6 km 20'

Activités

Site Robertville Les Bains

3,6 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

1,4 km 2' 33''

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

21,7 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 28 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 3 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 21 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 23 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture), "Okay Waimes" (11 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (11 minutes en voiture).

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Documents

Plan cadastral.pdf

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Plan de secteur.pdf

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