Bungalow te koop - Roly VBE32137

Allée des Aulnes 180 g 5600 Roly

85 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32137

  • 1 Slaapkamer(s)
Allée des Aulnes 180 g 5600 Roly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Roly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze bungalow in Roly, gelegen aan Allée des Aulnes 180 G, wordt aangeboden voor de prijs van 85.000 €. Het betreft een te renoveren woning met een woonoppervlakte die bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een leefruimte en keuken van samen 28 m² voorzien van een pelletkachel, een badkamer met lavabo en bad, een slaapkamer van 10 m² en een apart toilet. Op de bovenverdieping is er een mezzanine aanwezig. De woning beschikt over dubbel glas in houten ramen en wordt verwarmd met hout via de pelletkachel. De EPC-score bedraagt 618 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse G (referentie 20250728019012). Er is geen btw van toepassing en het kadastraal inkomen bedraagt 300 €. De bungalow staat op een perceel van 2322 m², volledig omgeven door vier gevels en met een ruime tuin die veel mogelijkheden biedt. De ligging is rustig en in een bosrijke omgeving, achteruit de weg gelegen, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer. Hoewel de woning te renoveren is, biedt het grote stuk grond voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en groene projecten. Er is geen terras aanwezig, maar de tuin zelf vormt een belangrijk pluspunt voor liefhebbers van natuur en buitenruimte. Roly is gelegen in de provincie Namen en deze woning biedt nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verkeersassen zonder dat deze details verder gespecificeerd zijn. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor bezichtigingen wordt er verzocht contact op te nemen voor het maken van een afspraak via de notaris. Dit pand kan een interessante investering zijn voor wie op zoek is naar een project in een landelijke, rustige omgeving met voldoende grondoppervlakte. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 85 000 €
  • Kadastraal inkomen: 300 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2322 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

618 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250728019012

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32137 Ref. verkoper: AdId:297569 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mistral Gagnant

4,5 km 15' 4,5 km 4' 3,9 km 52' 4,3 km 52'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

4,6 km 15' 4,6 km 4' 3,9 km 53' 4,5 km 53'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

5,2 km 17' 5,2 km 5' 3,4 km 1º 5 km 1º

Middelbare scholen

Athenee Royal Jean Rey

9,4 km 32' 9,5 km 7' 7,9 km 1º 26' 8,9 km 1º 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

266 m 3'

Treinstations

Mariembourg

5,1 km 17' 5,1 km 5' 3,9 km 59' 4,9 km 59'

Laadstations

Tesla Supercharger Couvin

6,6 km 5'

Winkels

Spar Mariembourg

3,5 km 12' 3,5 km 2' 35'' 3,1 km 40' 3,4 km 40'

Aldi Couvin

7,4 km 26' 7,5 km 6' 6,5 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Trafic Couvin

8,2 km 28' 8,2 km 5' 7,2 km 1º 25' 8,2 km 1º 38'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

11,4 km 10'

Musea

Écomusée Du Viroin

21,2 km 15'

Activiteiten

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

5,3 km 5'

Boottochten

Crocodile Rouge

14,8 km 15'

Kastelen

Tour Salamandre

31,6 km 26'

Golfen

Golf Club Des Lacs

17,7 km 19'

Onderwijs

Wonen bij Allée des Aulnes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" is bereikbaar in 4 minuten.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Jean Rey" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.De rit naar het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Mistral Gagnant" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mariembourg", op 5 minuten met de auto of 59 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

De "Golf Club Des Lacs"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 26 minuten rijden.In 5 minuten bereikt u de "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées" activiteit.Het duurt 15 minuten om het "Écomusée Du Viroin" museum te bereiken.Er is een boottocht op slechts 15 minuten afstand: "Crocodile Rouge".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Charleville-Mézières in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Mariembourg (3 minuten rijden), Aldi Couvin (6 minuten rijden), Trafic Couvin (5 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen