Duplex te koop - Brussel VBE23291

Rue Eloy 27 1000 Brussel

239 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 2 Badkamer(s)
Rue Eloy 27 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À deux pas du centre-ville et de la gare du Midi, ce bien rare développe une superficie d’environ 125 m² répartie sur les 2e et 3e étages d’un petit immeuble, et offre de nombreuses possibilités d’occupation ou de valorisation. Actuellement configuré en deux appartements distincts, tous deux loués indépendamment, il bénéficie déjà d’un revenu locatif existant, tout en offrant un potentiel d’optimisation particulièrement intéressant. Un permis a déjà été obtenu pour la réunification des deux niveaux en un spacieux duplex résidentiel : il ne reste donc plus qu’à exécuter le projet autorisé, avec des interventions limitées, permettant de créer un grand logement réparti sur deux étages. Le projet permettrait d’aménager un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 à 4 chambres selon la configuration souhaitée, ainsi que deux salles d’eau, avec une séparation naturelle entre espaces de vie et espaces de nuit. Grâce à sa belle superficie, à sa configuration souple et à sa localisation stratégique à proximité immédiate du centre ville et des transports & commodités, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle et mise en location partielle, ou encore à un investisseur à la recherche d’un excellent produit locatif. Dans une logique d’investissement, le bien constitue une véritable opportunité de création de valeur : les deux appartements sont actuellement loués séparément, mais la configuration autorisée permet également d’envisager une exploitation optimisée, notamment en colocation. Avec 4 chambres louées chacune, le revenu locatif pourrait atteindre 2.500 € par mois, soit un rendement brut potentiel supérieur à 10 % selon le coût global d’acquisition et de remise en état. Un bien à revenu immédiat, à fort potentiel, et offrant une grande liberté d’usage.PEB : G et E. www.metrop.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

1 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23291 Ref. verkoper: 7697526 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Capucines

436 m 2' 52'' 457 m 1' 5'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

230 m 46'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Middelbare scholen

Cefa - Institut De La Providence

412 m 1' 22'' 412 m 40'' 412 m 5' 412 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,3 km 11'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

55 m 39''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

55 m 39''

De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

55 m 39''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

487 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

533 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

697 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

697 m 8'

Treinstations

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

572 m 7' 1,4 km 2' 23'' 572 m 7' 572 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

14,1 km 53' 17 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Parking Zuidstation - Europcar

1 km 2' 1''

Autodelen

Cambio - Midi/Zuid

318 m 1' 17'' 318 m 4' 318 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi

266 m 3'

Winkels

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

326 m 1' 5'' 326 m 48'' 326 m 4' 326 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

704 m 5' 1,3 km 2' 18'' 510 m 8' 641 m 8'

Lidl Anderlecht

709 m 2' 40'' 1,1 km 2' 39'' 577 m 9' 709 m 9'

Pretparken

Site Experience Brussels

4 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,9 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,5 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

1,5 km 2' 5''

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,2 km 12'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Eloy - Eloystraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Dendermonde in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 5 minuten met de auto."Site Experience Brussels" ligt op 6 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 2 minuten rijden.Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 6 minuten.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut De La Providence", op slechts 5 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Capucines" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Brussel-Zuid/Bruxelles-Midi", 3 minuten lopen.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Midi/Zuid" station.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid", op 2 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Metro Midi (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Anderlecht (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets