Duplex te koop - Laken VBD92386
450 000 €
Ben je op zoek naar Duplex te koop - Laken?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze residentiële duplex van 183 m² ligt in De Wand, een gewilde winkelwijk in Brussel, en is een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en waardestijging.
Het pand staat momenteel leeg, maar werd voorheen verhuurd voor € 1.500 per maand.
Er is een aanzienlijk optimalisatiepotentieel door de duplex op te splitsen in twee appartementen (onder voorbehoud van een vergunning), met de mogelijkheid om een terras aan te leggen, waardoor de rentabiliteit aanzienlijk kan worden verhoogd.
Het biedt ook de mogelijkheid om te worden heringericht tot 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Het pand biedt een prachtig uitzicht op het Atomium, een zeldzame en bijzonder gewilde troef.
Het pand leent zich ook uitstekend voor een woongemeenschap, dankzij de royale afmetingen, de huidige indeling en de mogelijkheid om het te verbouwen tot 4 slaapkamers.
Huidige indeling van het pand:
- Begane grond (1e verdieping van het gebouw)
- Zeer ruime leefruimte
- Amerikaanse keuken
- Lichte eetkamer en woonkamer
Verdieping:
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
Technische informatie:
- EPC: G
- Elektriciteit: niet conform
Het pand maakt deel uit van een zeer klein gebouw met slechts twee eenheden (winkelruimte op de begane grond en een appartement), met een eenvoudige en weinig beperkende structuur en zeer weinig gemeenschappelijke kosten.
Een ideaal pand voor een investeerder die onmiddellijk huurrendement wil combineren met een optimalisatiestrategie, in een veelbelovende wijk van Brussel.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 450 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
183 m²
Bemeubeld
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
1
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
437 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
87
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan