Duplex te koop - Waterloo VBE47290

Rue de la Station 150 1410 Waterloo

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47290

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 93 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Station 150 1410 Waterloo
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Waterloo?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STATION WATERLOO – Duplex-penthouse met 2 slaapkamers + kantoor + garagebox & parkeerplaats inbegrepen!
Ideaal gelegen in de Rue de la Station, op een steenworp afstand van het station van Waterloo, zal deze duplex op de bovenste verdieping van een recent klein gebouw, met een totale oppervlakte van ± 93 m² (volgens EPC), u bekoren door zijn lichtinval, zijn geoptimaliseerde indeling en zijn groene uitzicht. Het appartement ligt rustig aan de achterzijde van het gebouw, op de 3e verdieping met lift, en biedt een praktische en rustige leefomgeving in het hart van Waterloo.

Indeling:
2 slaapkamers (±11 m² en ±10 m²), 1 bureau/babykamer, 1 complete badkamer (bad, nieuwe douche, toilet, wasruimte), 1 apart toilet met individuele gasboiler, 1 ingerichte keuken, 1 afgesloten berging, 1 kelder, 1 eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw

DIVERSEN:
EPB C – uitstekende energieprestatie (vóór renovatie van het dak en de isolatie)
Lage lasten: ±200 €/maand
Dak & isolatie worden volledig vernieuwd (mei 2026)
Nieuwe kozijnen (2025)
Elektriciteitscertificaat niet conform
Zeer gunstige ligging: station en centrum op loopafstand
Parkeerplaats en garage (met elektriciteit) inbegrepen in de prijs!

Ideaal als eerste aankoop of als veilige huurinvestering, vlak bij het openbaar vervoer en het centrum.
Snel bezichtigen! 📞 Info en bezichtigingen: Sophie Evrard (IPI 503287) - Tel 0479 03 24 31 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 171 €
  • Onderhoudskost: 200 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1990

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

93 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

208 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19213 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/01/2036

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47290 Ref. verkoper: 7786581 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Bonheur Des Anges

552 m 1' 50'' 575 m 1' 9'' 549 m 7' 549 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

751 m 2' 30'' 751 m 1' 37'' 667 m 9' 751 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Waterloo

158 m 31'' 158 m 13'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Waterloo

158 m 31'' 158 m 13'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,8 km 3'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

15,1 km 16'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

211 m 2' 32''

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

190 m 2' 17''

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

190 m 2' 17''

Treinstations

Waterloo

550 m 5' 1,1 km 2' 13'' 550 m 7' 550 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

24,2 km 1º 38' 24,8 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Rue François Libert

945 m 2'

Autodelen

Cambio - Gare- Waterloo

299 m 59'' 299 m 4' 299 m 4'

Winkels

Carrefour Express Waterloo Capouillet

742 m 4' 1,4 km 2' 52'' 513 m 9' 742 m 9'

Proxy Delhaize Waterloo Centre

857 m 6' 923 m 1' 59'' 670 m 10' 844 m 10'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

21,3 km 23'

Musea

Musée Wellington

828 m 1' 48''

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

17,1 km 17'

Activiteiten

Fondation Folon

9,5 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

17,4 km 24'

Golfen

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

4,7 km 8'

Transporten

Wonen bij Rue de la Station biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waterloo" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Gare- Waterloo" station.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 3 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 16 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 12 minuten rijden.Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 24 minuten rijden.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Waterloo Capouillet (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Waterloo Centre (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Waterloo Faubourg (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Annexée Waterloo" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De Waterloo" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"" ligt op 9 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Au Bonheur Des Anges", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

img_9136.jpg

Download

charges et ag.xlsx

Download

E-mail Bellen