Deze prachtige duplex te koop in Luxembourg, gelegen in de exclusieve wijk Merl-Belair, biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en locatie. Met een netto woonoppervlakte van 108 m², aangevuld met twee terrassen van respectievelijk 28 m² en 13 m², vormt dit vastgoed een ideale woning voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een representatief appartement in een prestigieuze omgeving. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers met WC, evenals één aparte WC. Dankzij de privékruiptrap krijgt u volledige privacy en comfortabel wonen in een modern gebouw dat slechts uit vier appartementen bestaat. Het grote privétuin van 100 m² biedt volop buitenruimte en ontspanning, terwijl de lift en de gemeenschappelijke fietsenstalling het wooncomfort verder verhogen. Daarnaast is er de optie tot het aankopen van een afgesloten garage van 32 m² aan de achterkant van het terrein, naast de tuin, voor een bijkomende prijs van 200.000 euro. De ligging van dit vastgoed binnen Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich in een prestigieuze straat, bekend als het ambassadeursdistrict, en ligt op korte afstand van het Park van Merl-Belair en het campus van Geesseknäppchen, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen of mensen die waarderen dat alles binnen handbereik is. De nabijheid van de snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van de stad en België, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze locatie combineert rust en privacy met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en belangrijke infrastructuur. Daarnaast biedt de woning moderne gemakken zoals een lift, en heeft het energielabel nog geen specificatie, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor verdere energie-efficiëntie. De prijs voor deze exclusieve duplex bedraagt 1.495.000 euro, inclusief btw (3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten). Een reservering is reeds mogelijk, afhankelijk van de vereiste goedkeuring. Deze woning biedt niet alleen een luxe leefruimte in een zeer gewilde buurt, maar ook een uitstekende investering dankzij de hoge kwaliteit van de locatie en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed wacht op iemand die dezelfde liefde voor comfort en prestige deelt.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan