Duplex te koop - Luxembourg RBU39006

22, Rue Emile Metz 2149 Luxembourg

1 496 344 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
22, Rue Emile Metz 2149 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit elegante duplex in de prestigieuze wijk Luxembourg Eich, gelegen aan de Rue Émile Metz. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort en esthetiek. Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van de nieuwe Résidence ODEON, met een privé lift die directe toegang biedt tot uw woning. Dit geeft niet alleen een gevoel van luxe en privacy, maar zorgt ook voor ultiem gemak in dagelijks gebruik. Bij binnenkomst ervaart u een ruime, open leefruimte die zich uitstrekt over de volledige verdieping, ideaal voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de kamers warm en uitnodigend maakt, terwijl de afwerking en afwerkingseisen voldoen aan moderne standaarden. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn klaar voor gebruik, met twee badkamers en één apart toilet, en de vloerverwarming biedt extra comfort tijdens de koudere maanden. Het buitenleven wordt geoptimaliseerd met een zuidwestelijk georiënteerd terras van circa 14 m², dat perfect is om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een private kelder voor extra opslagruimte, en twee parkeerplaatsen in de garage, waardoor alles wat u nodig heeft op hetzelfde terrein ligt. Het technische aspect wordt versterkt door triple beglazing, dubbele ventilatie (VMC), elektrische rolluiken en zonwering, evenals een energieklasse A-B-certificaat dat garant staat voor energiezuinig wonen. Gelegen in een gewilde en rustige buurt, ligt deze residentie op korte afstand van alle voorzieningen en op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Of u nu een gezin bent dat zoekt naar een ruim en modern thuis, een koppeltje of een investeerder die op zoek is naar een uniek en prestigieus vastgoedobject, deze duplex biedt een uitzonderlijke kans. De prijs van dit prachtige woning bedraagt 1.496.344 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die de markt willen betreden in een van de meest gewilde gebieden van Luxembourg. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon op Tel +352 31 61 350 of per e-mail op Contact . Mis deze unieke kans niet om te investeren in een moderne en prestigieuze woning in Luxembourg Eich, waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 496 344 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU39006 Ref. verkoper: Lot 2-Odeon-Duplex 3-étage 2 3 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,3 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 29'

Treinstations

Dommeldange

990 m 6' 901 m 1' 33'' 0 m 0'' 942 m 11'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,8 km 19' 5,1 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Delitraiteur Strassen

5,3 km 23' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 3'

Gasperich (Bio-Planet)

5,4 km 44' 6 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Musea

Musée Gaspar

30,8 km 25'

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 29 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Dommeldange") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder