Duplex te koop - Luxembourg RBV77135

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue de Neudorf 306. Dit opvallende vastgoedobject bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van de moderne residentie "NALA" en wordt beschikbaar gesteld in oktober 2026. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 154 m² plus een terras van circa 11 m², biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en luxe. Het privé toegankelijk maken van de duplex via een eigen lift onderstreept de exclusiviteit van dit aanbod. De woning is klaar om nog naar eigen smaak afgewerkt te worden, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om het interieur volledig te personaliseren. Bezichtigen kan op afspraak, zodat geïnteresseerden de kans krijgen om dit stijlvolle appartement in detail te ervaren. De indeling van het appartement is bijzonder praktisch en doordacht. Op de eerste verdieping, die zich op de vierde verdieping bevindt, vinden we een ontvangsthal die leidt naar een lichte woonkamer en eetkamer met grote raampartijen die uitkijken op het terras. De open keuken kan desgewenst nog worden uitgerust of gesloten, afhankelijk van de voorkeur, en biedt directe toegang tot het terras. De master suite beschikt over een dressing en een private badkamer met douche, terwijl er een apart toilet en een bergruimte aanwezig zijn. Op de bovenverdieping, gelegen op de vijfde verdieping, bevindt zich een ruime leisureruimte van ongeveer 72,54 m², ingericht met twee slaapkamers voorzien van omkeerbare airconditioning, badkamers, een wasruimte en voldoende opbergruimte. Daarnaast is het mogelijk om tot twee parkeerplaatsen binnen te kopen aan 60.000 euro per stuk, waardoor ook het comfort buitenhuis verzekerd is. Het afwerkingsniveau van dit duplex appartement is hoogstaand: triple beglazing met elektrische rolluiken, mechanische ventilatie met controle (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De binnenafwerking omvat bovendien een interieurverf inbegrepen in de prijs. Het gebouw beschikt over een EPC-score A, wat wijst op een zeer gunstig energieverbruik. Koper genieten van een bankgarantie voor voltooiing en uitgebreide verzekeringen voor twee en tien jaar, wat extra gemoedsrust biedt. De vraagprijs bedraagt 1.150.000 euro inclusief btw en kosten, met vaste voorwaarden zonder herziening bij indexatie. Kortom, dit exclusieve nieuwbouw project biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, modern en ruim duplex appartement in Luxembourg. De combinatie van hoogwaardige afwerking, praktische indeling en duurzame techniek maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of droomwoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder