Duplex te koop - Luxembourg RBV81519

Rue de Neudorf 306 2222 Luxembourg

1 150 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 154
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Neudorf 306 2222 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige duplex bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" in Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 m², plus een terras van circa 11 m², biedt dit moderne en ruim opgezette vastgoed een combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Het appartement wordt nog gebouwd en is beschikbaar vanaf oktober 2026. Dankzij de private lifttoegang geniet u van extra privacy en gemak, terwijl de hoogwaardige afwerking en afwerkingsmaterialen zorgen voor een stijlvol en duurzaam resultaat. De woning omvat drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning, en beschikt over twee badkamers plus een apart toilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen of degenen die veel ruimte zoeken. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, een individuele ventilatiesysteem en vloerverwarming die de woning aangenaam en energiezuinig maakt. De open indeling van de keuken en woon- en eetkamer creëert een uitnodigende leefruimte met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Op het tweede niveau bevindt zich een ruime ontspanningsruimte van meer dan 72 m², perfect ingericht als lounge of hobbyruimte. Extra praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een bergruimte en de mogelijkheid om tot twee parkeerplaatsen bij te kopen, maken deze duplex tot een zeer compleet en comfortabel vastgoed. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen: goede bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen en recreatiegebieden, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit exclusieve project wordt geleverd met alle nodige garanties, waaronder een bankgarantie voor de voltooiing en uitgebreide verzekeringen. De prijs van €1.150.000 inclusief btw onderstreept de premium kwaliteit en afwerking van dit nieuwbouwproject. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een afspraak te maken voor een bezoek of meer informatie, zodat u dit unieke woonproject persoonlijk kunt ervaren. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

154 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV81519 Ref. verkoper: 9108287 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

4 km 28' 5,7 km 8' 0 m 0'' 3,9 km 49'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,6 km 6' 1,7 km 2' 15'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Gasperich (Bio-Planet)

6,5 km 37' 11,4 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Delitraiteur Strassen

7,5 km 30' 7,8 km 11' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Neudorf, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Esch-sur-Alzette op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Trier blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder