Deze indrukwekkende duplex is een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim en karaktervol vastgoed in Luxembourg. Gelegen aan de Rue du Fort Neipperg, biedt dit pand een totale woonoppervlakte van maar liefst 340 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een aparte wasruimte en een parkeergelegenheid voor fietsen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het moderne gasverwarmingssysteem en de aanwezigheid van een lift maken het wonen hier zowel comfortabel als toegankelijk. Bovendien is het EPC-certificaat met referentie A een indicatie van een energiezuinig gebouw, wat een belangrijk punt is voor de huidige markt. Dit soort vastgoed combineert elegantie en praktische functionaliteit en vormt een uitstekende investering of eigen woonplek. De locatie aan de Rue du Fort Neipperg maakt dat u profiteert van de dynamiek van een wijk in volle ontwikkeling. De nabijheid van het centrum van Luxembourg biedt u gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. De buurt ondergaat momenteel een grote herstructurering, wat de potentie voor waardestijging aanzienlijk verhoogt. Het pand zelf bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder een ruime loft met hoge plafonds van 6 meter en een uitbreidbare mezzanine. Aan de achterzijde bevindt zich een magazijnruimte van 112 m², die tal van creatieve mogelijkheden toelaat, zoals het aanpassen aan diverse woon- of werkdoeleinden. Daarnaast is er een apart appartement van 42 m² op de eerste verdieping dat nu onafhankelijk is, maar eventueel kan worden verbonden met het hoofdgebouw voor een nog grotere leefruimte. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van modern comfort en strategische locatie. De aanwezigheid van voorzieningen zoals drie sanitaire leidingen, twee douchecabines, en toegankelijke ingangen voor mindervaliden onderstrepen de veelzijdigheid van het vastgoed. Voor wie op zoek is naar een unieke woon- of investeringsmogelijkheid in Luxembourg, biedt dit pand een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van €1.650.000 biedt deze duplex niet alleen ruimte en flexibiliteit, maar ook potentieel voor aanzienlijke waardestijging in een wijk die volop in transformatie is. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging, meer informatie of een maatwerkadvies – dit soort unieke kansen komen niet frequent op de markt.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan