Deze uitzonderlijke duplex te koop bevindt zich in de prestigieuze omgeving van de Rue du Fort Neipperg in Luxemburg, een wijk die momenteel volop in transformatie is en bekend staat om zijn potentieel voor waardevermeerdering. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 340 m² biedt dit pand een unieke kans om te investeren in een ruime en veelzijdige leefruimte, ideaal voor wie houdt van een combinatie van comfort en stedelijke dynamiek. De duplex beschikt over één slaapkamer, twee douchecabines en drie toiletten, waardoor het een praktisch en functioneel geheel vormt. Door de aanwezigheid van een lift en de toegang voor mindervaliden is het pand bovendien goed bereikbaar voor iedereen. Het interieur van deze woning is voorzien van een gasverwarming en voldoet aan hoge energienormen, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Er is geen vloerverwarming aanwezig en ook airconditioning ontbreekt, maar dankzij het doordachte ontwerp en de gunstige ligging blijft het wooncomfort gegarandeerd. De aanwezige fietsenstalling biedt extra gemak voor wie milieuvriendelijk wil pendelen of de omgeving op twee wielen wil verkennen. Hoewel er geen balkon is, compenseert het ruime oppervlak en de hoogwaardig afgewerkte binnenruimtes dit ruimschoots. Deze duplex wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u vrij bent om het pand geheel naar eigen wens in te richten en te gebruiken. De vraagprijs voor deze exclusieve duplex bedraagt 1.650.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die een gedetailleerde plattegrond wensen of persoonlijke begeleiding bij hun aankoopproject zoeken, staat ons team klaar om u professioneel te ondersteunen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een strategisch gelegen en zich snel ontwikkelende stadszone van Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze duplex u te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Luxembourg profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op minder dan 17 minuten lopen.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 6 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan