Deze prestigieuze duplex loft van 370 m² staat te koop in de Rue du Fort Neipperg in Luxemburg, gelegen in het deels herontwikkelde Rotonde Luxembourg-Gare district. Het pand beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van 6 meter en een uitschuifbare mezzanine, wat uitzonderlijke mogelijkheden biedt om het geheel om te vormen tot een unieke leefruimte. De twee grote straatramen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het loftgevoel, terwijl het achterliggende magazijn van 112 m² extra ruimte biedt voor creatieve indelingen. Bovendien is er een onafhankelijk appartement van 42 m² op de eerste verdieping, dat desgewenst verbonden kan worden met de loft, waardoor flexibiliteit in gebruik gegarandeerd is. Deze eigendom beschikt over één slaapkamer, twee douchecabines en drie toiletten, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De verwarming wordt verzorgd via gas en er is een wasruimte aanwezig. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is, is het gebouw wel uitgerust met een lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Voor fietsers is er een fietsenstalling voorzien. Het pand heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het is momenteel niet verhuurd, wat potentieel biedt voor directe bewoning of investering. De locatie in Luxemburg biedt de voordelen van een wijk die volop in transformatie is en daarmee een hoog waarderingspotentieel kent. De vraagprijs bedraagt exact 1.650.000 euro zonder bijkomende btw. Voor geïnteresseerden is het mogelijk een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen, waaronder gedetailleerde plannen en begeleiding op maat bij de realisatie van het project. Neem gerust contact op voor verdere details of een gratis waardebepaling van uw eigen vastgoed. Deze unieke duplex loft vormt een zeldzame kans op de markt van Luxemburgse hoogstaande woningen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Lëtzebuerg betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 6 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luxemburg / Luxembourg" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 17 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan