Duplex te koop - Luxembourg RBW69557

Deze uitzonderlijke duplex van 370 m² te koop bevindt zich op de Rue du Fort Neipperg in Luxemburg, in het dynamische en deels heringerichte gebied Rotonde Luxembourg-Gare. Met een indrukwekkende hoogte van 6 meter, twee grote straatgerichte ramen en een uitbreidbare mezzanine, biedt dit pand een unieke kans om een ruim en karaktervol loft te creëren. Naast het hoofdvolume is er een achterliggende opslagruimte van 112 m² die zich perfect leent voor diverse creatieve indelingen. Daarnaast is er een onafhankelijk appartement van 42 m² op de eerste verdieping, dat desgewenst verbonden kan worden met het geheel. Deze combinatie maakt het pand bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk voor uiteenlopende woon- of werkconcepten. De duplex beschikt over twee slaapkamers, twee douchecabines en drie toiletten, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Het pand is uitgerust met een wasruimte en een fietsenstalling, terwijl het tevens toegankelijk is voor mindervaliden en voorzien is van een lift, wat extra gebruiksgemak garandeert. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw heeft een uitstekend energielabel (EPC A), wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig, noch airconditioning. Buitenruimte zoals tuin, terras of balkon ontbreekt, waardoor de focus volledig op de binnenruimte ligt. Het pand wordt momenteel niet verhuurd. Gelegen in een wijk die volop in transformatie is en sterk gewaardeerd wordt voor zijn potentieel, biedt deze duplex een interessante investeringsmogelijkheid in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt exact 1.650.000 euro. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, een gedetailleerd plan willen ontvangen of begeleiding zoeken bij de realisatie van hun project, is contact opnemen aan te raden. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig vastgoed in een gebied met groeiende waarde. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere details.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder