Duplex te koop - Luxembourg RBW03780

2320 Luxembourg

2 560 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 186
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige duplex in Luxembourg biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in een prestigieuze en karaktervolle residentie uit 1910. Met een oppervlakte van 186 m² verdeeld over twee verdiepen, biedt dit vastgoed een indrukwekkende leefruimte die perfect inspeelt op de wensen van wie zoekt naar exclusief wonen in een rustige maar centrale omgeving. Het appartement straalt tijdloze elegance uit, mede dankzij de zorgvuldig gerenoveerde originele elementen zoals het majestueuze houten trappenhuis met fraaie glas-in-loodramen, dat meteen bij binnenkomst een warme en nobele sfeer schept. Het interieur combineert hoogkwalitatieve materialen en verfijnde afwerkingen, waardoor een gevoel van luxe en comfort ontstaat dat naadloos wordt geïntegreerd met het historische karakter. Op de eerste verdieping worden bewoners verwelkomd in een ruime, lichte leefruimte die natuurlijk licht binnenlaat en aangenaam samenkomt door de open indeling. De woonkamer, centraal gesitueerd rond een elegante haard, vormt het hart van de woning en wordt mooi verbonden met een strakke, functionele Bulthaup-keuken, ontworpen voor designliefhebbers en kookenthousiastelingen. Een goed afgewerkt bureau of home office biedt een rustgevende werkplek, terwijl de buitenruimtes – een zonneterras met uitzicht op de Vallée de la Pétrusse en een zonnig balkon aan de straatzijde – de leefruimte verder verrijken. Hier kunnen bewoners genieten van rustgevende momenten in de frisse lucht, zowel ’s ochtends als ’s avonds, met uitzicht op de groene omgeving en de majestueuze natuur rondom. De tweede verdieping is ingericht als een serene privézone met drie ruime slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met eigen badkamer, voorzien van zowel een bad als een douche. Twee extra slaapkamers beschikken elk over hun eigen moderne badkamer, wat maximale privacy en comfort garandeert voor verschillende gezinsleden of gasten. Een bijkomende badkamer met toilet completeert deze verdieping. De woning beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een garage in hetzelfde straatgebouw, wat het wooncomfort verhoogt en voor extra gemak zorgt. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer, inclusief tramverbindingen, en ligt in een rustige omgeving die toch nabij alle nodige faciliteiten ligt. Dit uitzonderlijke vastgoed vertegenwoordigt niet enkel een investering in onmiskenbare kwaliteit van leven, maar ook in een zeldzaam en waardevol stukje Luxembourg dat snel verkocht zal zijn. Benadrukt door zijn elegante architectuur en hoogwaardige afwerking, vormt deze duplex een ongeëvenaarde woonbeleving voor wie op zoek is naar exclusief vastgoed in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de troeven van deze unieke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 560 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

186 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW03780 Ref. verkoper: DB1-VDUPETRUSSE Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

753 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

753 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

753 m 9'

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

1,2 km 4' 1,3 km 2' 20'' 0 m 0'' 1 km 12'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,5 km 22' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Delitraiteur Strassen

4,9 km 27' 8,8 km 8' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Cora Concorde

5 km 22' 5,4 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Musea

Musée Gaspar

33,2 km 24'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Boulevard de la Pétrusse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder