Duplex te koop - Howald RBW73080

Rangwee 19 2412 Howald

1 049 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW73080
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rangwee 19 2412 Howald

Beschrijving

Dit prachtige duplexappartement te koop in Howald, geprijsd op 1.049.000 €, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het appartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2006 met lift, combineert moderne elegantie met hoogwaardig comfort. De indeling omvat twee slaapkamers, een apart bureau, een ruime woonkamer van meer dan 40 m² met lounge- en eetgedeelte, en een hoogwaardige open keuken van ruim 13 m². Er is één badkamer met zowel bad als douche en een praktische wasruimte aanwezig. Verder beschikt het appartement over een kelder en een gemeenschappelijke fietsenstalling, evenals een privéparkeerplaats. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-label F. De stijlvolle afwerking met natuurlijke parketvloeren en ruime raampartijen zorgt voor een lichte en aangename sfeer in het volledige appartement. Hoewel er geen balkon of buitenruimte bij is, is er directe toegang tot de gemeenschappelijke faciliteiten binnen het gebouw. Het appartement is niet uitgerust met airconditioning en is niet aangepast voor mindervaliden. De ligging op de bovenste verdieping garandeert privacy en rust, terwijl de aanwezigheid van een lift het dagelijks comfort verhoogt. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt zo de mogelijkheid om direct te betrekken. Howald behoort tot de meest gewilde gebieden van Luxemburg door de ideale combinatie van stedelijke dynamiek en leefkwaliteit. De locatie biedt snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en ligt nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurantgelegenheden en talrijke groene zones voor ontspanning en sport. Bovendien zijn het treinstation van Howald en de tramhaltes op wandelafstand, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Bent u op zoek naar een modern, licht en elegant duplexappartement in een uitstekende omgeving? Neem dan contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 049 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

110 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW73080 Ref. verkoper: 9298038 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

3,2 km 39'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

3,2 km 39'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

3,2 km 39'

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

1,8 km 7' 1,8 km 2' 11'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,4 km 17' 3,6 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Cora Concorde

6,7 km 28' 7 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Delitraiteur Strassen

6,9 km 24' 11,3 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rangwee, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen