Duplex te koop - Luxembourg RBU23247

6, Rue du Fort Wallis 2714 Luxembourg

675 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 106
  • 1 Garage
6, Rue du Fort Wallis 2714 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit unieke duplex te koop in het hart van Luxembourg, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie, biedt dit eigendom een combinatie van praktische indeling en een gunstige locatie. Het duplex bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping van een gebouw met slechts vier verdiepingen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving en een prachtig uitzicht. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, en een ruime mezzanine die ideaal is als kantoor, ontspanningsruimte of leeshoek. De keuken, uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur, geeft toegang tot een privébalkon waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en de zon. Het geheel wordt afgewerkt met een aparte badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, evenals een extra badkamer met bad, perfect voor gezinnen of gasten. De praktische details van dit appartement maken het bijzonder aantrekkelijk: een garage inclusief, wat in deze centraler gelegen locatie een groot pluspunt is. De woning biedt voldoende ruimte en natuurlijke lichtinval dankzij de goede indeling en grote ramen. Het duplex is ideaal geschikt voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen; winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer (bus, tram, station) bevinden zich op enkele minuten afstand. De locatie garandeert niet alleen gemak maar ook een uitstekende connectiviteit met het centrum van Luxembourg, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig zijn. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €675.000, zonder btw, waardoor het een interessante investering is binnen de Luxemburgse vastgoedmarkt. Dit eigendom combineert comfort, functionaliteit en een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een slimme investering, deze duplex biedt alles wat u nodig hebt in een moderne woning. Neem contact op met het agentschap via Tel +352 26 44 11 61 of Contact voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze kans mag u niet laten liggen: investeer in een woning die comfort en bereikbaarheid combineert in het bruisende Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

106 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU23247 Ref. verkoper: 86194100 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,2 km 15'

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

364 m 1' 59'' 987 m 1' 27'' 370 m 4' 370 m 4'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,8 km 13' 3,6 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,7 km 24' 5,9 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Delitraiteur Strassen

5,2 km 33' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Musea

Musée Gaspar

30,2 km 24'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Luxembourg / Luxemburg" treinstation zijn.

Toerisme

Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder