Duplex te koop - Berchem RBU33690

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Berchem, een charmant en residentieel dorp binnen de gemeente Roeser. Dit eigendom, gebouwd in 2011 en recent gerenoveerd in 2021, biedt een moderne en comfortabele woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een rustige en private sfeer, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De indeling van het duplex is doordacht en functioneel ontworpen. Op het eerste niveau vinden we een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die toegang geven tot het balkon, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De gesloten keuken is volledig uitgerust en in een glazen aanbouw geplaatst, waardoor een open en moderne uitstraling ontstaat. Verder beschikt dit niveau over een grote slaapkamer, een praktische berging en een badkamer met douche en toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee andere slaapkamers en een tweede badkamer met een bad, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen met meerdere bewoners. De woning wordt gekenmerkt door hedendaagse materialen die zorgen voor een gezellige en warme sfeer, afgewerkt met kwalitatieve finishes. De buitenruimte bestaat uit een balkon en een terras, perfect om te genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt het pand over een privé garage met directe toegang tot een grote kelder, wat het parkeren en het opbergen van spullen heel eenvoudig maakt. Voor extra gebruiksgemak zijn er ook nog fietsenstallingen beschikbaar, en het geheel wordt verder aangevuld door de aanwezigheid van een gemeenschappelijke tuin. Technisch gezien is de woning voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het EPC-label is E, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is volgens de geldende normen. Berchem ligt in een groene omgeving met volop voorzieningen. Op korte afstand vindt u crèches, scholen, supermarkten, bakkerijen, apotheken en vele horecazaken – alles op wandel- of korte autoritafstand. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door parken, speelplaatsen en wandelpaden, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten. De goede verbindingen via trein en bus zorgen voor vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Luxemburg, Cloche d’Or en Esch-sur-Alzette. Dankzij de snelle aansluiting op de belangrijkste autosnelwegen is pendelen bovendien moeiteloos. Deze woning vormt dan ook een ideale keuze voor wie comfort, bereikbaarheid en rust zoekt in een woonomgeving die alles biedt voor een aangenaam leven in België. De vraagprijs voor dit prachtige duplex bedraagt €845.000, zonder BTW. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning of meer informatie wenst—zoals bijkomende foto's, plannen of een bezichtiging—staat ons team klaar om u professioneel te begeleiden. Neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomstige thuis te ontdekken en zorgeloos uw woningdroom te realiseren in Berchem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder