Duplex te koop - Kayl RBW69637

3630 Kayl

849 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze hoogstaande duplex te koop in Kayl biedt een eigentijdse woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 120 m², gebouwd in 2025. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, waaronder een suite met een balkon. De woning is bijzonder energiezuinig dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een uitmuntend energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A. De indeling van het appartement beslaat één verdieping, bereikbaar met zowel een trap als een lift, en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee douches, waaronder de master suite met eigen balkon en een kleine kitchenette. Op de tweede verdieping treft u een inkomhal die leidt naar de moderne keuken en een lichtrijke leefruimte die aansluit op een aantrekkelijk terras van bijna 25 m², wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Verder omvat de woning een extra badkamer, een garage met binnen- en buitenparkeerplaats, en een volledig uitgeruste kelder, wat het geheel compleet maakt. Deze uitzonderlijke duplex is gelegen in Kayl, postcode 3630, en wordt te koop aangeboden voor 849.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via Tel +352 621 504 529 of per e-mail op Contact . Er is tevens een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. De verkoopkosten zijn ten laste van de verkoper; elke aanbieding is onderhevig aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 849 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW69637 Ref. verkoper: 86900495AA Meld fraude

Buurtinformatie

Winkels

Cora Foetz

6,5 km 27' 8,1 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de Dudelange, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Fietsliefhebbers bereiken Esch-sur-Alzette in ongeveer 21 minuten. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Cora Foetz (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder