Duplex te koop - Kayl RBW41783

Deze prachtige duplex te koop in Kayl combineert een modern leefcomfort met een gunstige ligging in het hart van de stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt deze woning een doordachte indeling verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige speelruimte voor kinderen, een lichtrijke woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met directe toegang tot zowel het terras als de privétuin. Daarnaast is er een praktische douchekamer met toilet en een houten tuinhuis, verdeeld in twee onafhankelijke modules, ideaal voor gebruik als kantoor of extra opslagruimte. De eerste verdieping herbergt een nachthal, twee helder verlichte slaapkamers met toegang tot het balkon en een badkamer voorzien van toilet en aansluitingen voor een wasmachine. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Deze duplex is verder uitgerust met twee douchecabines en wordt verwarmd door middel van een gassysteem, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De tuin, het terras en het balkon bieden bovendien veelzijdige buitenruimtes om te ontspannen en te genieten van frisse lucht. Met een EPC-label E voldoet de woning aan de geldende energievoorschriften. De woning is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. De prijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 580.000 euro exclusief btw. Dankzij de aanwezigheid van alle noodzakelijke voorzieningen en moderne comfortelementen vormt deze duplex een interessante investering of woonoptie. De ligging in Kayl is bijzonder centraal en praktisch, gelegen aan de Grand-Rue en vlakbij tal van voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u onder meer het postkantoor, banken, restaurants, een bakkerij en een crèche. Ook het Ouerbert Park ligt op vijf minuten afstand, terwijl supermarkt Cactus en een apotheek op tien minuten wandelafstand bereikbaar zijn. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer is er een bushalte op twee minuten wandelen met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-stad om de dertig minuten, met een gemiddelde reistijd van ongeveer dertig minuten. Daarnaast is het treinstation van Kayl op acht minuten te voet te bereiken. Door deze combinatie van centrale ligging en uitstekende mobiliteitsmogelijkheden is dit duplex-appartement een unieke kans voor wie wil wonen nabij Luxemburg in een aangename en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of via Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder