Deze ruime duplex van 112 m² woonoppervlakte, gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette aan de Rue Zénon Bernard 59, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie graag centraal en dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 130 m² beschikt dit appartement over een royale leefruimte van 44,35 m² met een open keuken, ideaal voor een moderne woonstijl. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers aanwezig en twee douchecabines, wat het praktisch maakt voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De verwarming gebeurt via gas en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, biedt de indeling veel ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten. De duplex bevindt zich op de tweede verdieping en beslaat twee verdiepingen, waardoor het een unieke leefervaring biedt binnen een stedelijke omgeving. Er is geen balkon, terras of tuin aanwezig, wat de onderhoudsvriendelijkheid ten goede komt, maar tegelijkertijd betekent dit dat buitenruimtes beperkt zijn. Het gebouw beschikt niet over een lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-label is H, wat belangrijk is om mee te nemen in de overwegingen omtrent energieprestaties. Het appartement wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan potentiële kopers. Voor de prijs van 495.000 euro krijgt u een uitzonderlijke kans om te wonen in het centrum van Esch-sur-Alzette, een locatie die garant staat voor nabijheid van winkels, horeca en andere stedelijke faciliteiten. Dit pand vraagt wel enige renovatiewerken, waardoor u het geheel naar eigen smaak en behoeften kunt afwerken. Bent u geïnteresseerd in deze mooie duplex en wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan contact op via telefoonnummer 661 370 464 voor een directe communicatie met de verkoper. Deze opportuniteit mag u niet laten voorbijgaan indien u op zoek bent naar een ruime stadswoning met potentieel in Esch-sur-Alzette.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Zénon Bernard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Cora Foetz (8 minuten rijden).
Toerisme
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (30 minuten rijden).
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Dudelange ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan