Duplex te koop - Esch-sur-Alzette RBU57435

Deze ruime duplex in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonhuis. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleine residentie met slechts drie units, zonder lift, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. Op de tweede verdieping vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer van ongeveer 18 m², een volledig uitgeruste keuken van circa 11 m², één slaapkamer van 14 m² en een badkamer met toilet, douche en wasruimte van ongeveer 5,6 m². Daarnaast is er ook een praktische bergruimte die u extra opbergruimte biedt. De derde verdieping biedt nog twee slaapkamers van elk ongeveer 9 m² en een kantoorruimte van circa 10 m², ideaal voor thuiswerken of extra slaapruimte. Er is bovendien een apart toilet en een handige wasruimte aanwezig. De woning beschikt over een klein privégedeelte tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dit alles wordt aangevuld door de ligging nabij belangrijke voorzieningen zoals basisschool "Brouch", technische school "Hubert Clément", het lycée "des garçons", en kinderdagverblijf "Rockids". Voor recreatie en buitenactiviteiten ligt de "Knaschteg Spillplatz" speeltuin vlakbij. Geografisch gezien profiteert deze duplex van een strategische locatie: slechts 1,5 km afstand van het treinstation van Esch-sur-Alzette, waardoor pendelen vlot verloopt, en op enkele minuten van de commerciële zone met winkels en diensten. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 480.000 euro, zonder btw-heffing, en is momenteel niet verhuurd. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en kosteneffectief is. Met het EPC-certificaat 'H' voldoet de woning aan de energieprestatie-eisen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen en volledig uitgerust duplex in Esch-sur-Alzette.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder