Duplex te koop - Esch-sur-Alzette RBV07303

4178 Esch-sur-Alzette

740 000 €

  • 100
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze stijlvolle duplex gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en karaktervolle architectuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, straalt dit vastgoed een loft-achtige sfeer uit die zowel ruimte als lichtinval ten volle benut. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig residentieel gebouw zonder lift, waardoor het voor liefhebbers van authentiek wonen een bijzonder aantrekkelijk aanbod vormt. Het interieur onderscheidt zich door hoogwaardige materialen en een warme, uitnodigende ambiance. Op de tweede verdieping treft u een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een indrukwekkend woonvertrek dat uitgerust is met natuurlijke Solnhofen-stenen, wat zorgt voor een unieke uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met zowel bad als douche, afgewerkt met marmer, en een apart toilet. Het open mezzanine niveau op de derde verdieping biedt een flexibel in te richten ruimte, momenteel gebruikt als slaapkamer en ideaal voor wie op zoek is naar een loft-gevoel. Gelegen in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen en gemakken van de stad, biedt dit vastgoed niet alleen comfort binnenshuis, maar ook de voordelen van een centrale ligging. Een privé parkeerplaats in een dubbele garage, een extra parkeerplaats voor de deur en een privékelder maken dit aanbod zeer compleet en praktisch. Deze uitzonderlijke woning is bovendien goed onderhouden en niet momenteel verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om onmiddellijk te betrekken of te renoveren naar eigen wensen. De woning wordt verkocht voor €740.000, zonder BTW, en de EPC-score van F geeft aan dat er ruimte is voor verbetering inzake energieprestaties. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uniek en luxueus appartement met karakter, is dit het moment om contact op te nemen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder om deze prachtige duplex te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 740 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

100 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV07303 Ref. verkoper: 86424480A Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Bascharage-Sanem

8 km 28' 9,7 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

1,3 km 6' 1,5 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Cora Foetz

4,7 km 23' 4,9 km 5' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Musea

Musée Gaspar

30,9 km 27'

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Foetz (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder