• 2 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Differdange, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar en goed onderhouden vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt dit aparthotel een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Met een verkoopprijs van €440.000 wordt dit appartement aantrekkelijk geprijsd voor wie op zoek is naar een woning met zowel praktische als esthetische kwaliteiten. Het beschikt over een ruime woonoppervlakte en is volledig afgewerkt, klaar om direct te betrekken zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. De indeling bestaat uit een grote inkomhal, een royale woonkamer en eetkamer, en een volledig uitgeruste, individuele keuken die perfect is voor koken en samenbrengen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en lavabo, en er is een praktische wasruimte aanwezig die ook dienstdoet als opslagruimte. De aanwezigheid van een privé kelder biedt extra bergruimte, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak ten goede komt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die onder het schuine dak zijn gelegen en daardoor een gezellige sfeer uitstralen. Daarnaast is er een bureau dat ook kan dienstdoen als dressing, compleet met praktische opbergmogelijkheden onder de dakschuinte. Een handige lift zorgt voor comfort bij het verplaatsen van goederen, wat het wonen nog aangenamer maakt. De maandelijkse kosten omvatten eveneens de bijdragen voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de residentie, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over onverwachte uitgaven. Het geheel wordt verwarmd met gas, en het EPC-label G geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw. De ligging in Differdange biedt diverse voorzieningen en een rustige leefomgeving, ideaal voor gezinnen of professionals die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden. Kortom, dit duplex vertegenwoordigt een uitstekende investering in vastgoed in Differdange. Het combineert praktische voorzieningen, goede staat van onderhoud en een strategische locatie. Het is een woning waar u zich onmiddellijk thuis zult voelen en die garant staat voor jarenlang woongenot. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod wil u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25375 Ref. verkoper: 85976227D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,4 km 44' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,6 km 45' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,6 km 45' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,6 km 33' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,5 km 11'

Treinstations

Petange

5 km 19' 5,5 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Laadstations

Rue François Gillet

13,5 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

8,3 km 32' 11,4 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aldi Athus

8,6 km 40' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Delhaize Athus

8,6 km 40' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Musea

Musée Gaspar

28,1 km 25'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder