• 2 Slaapkamer(s)
  • 100

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Differdange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt dit appartement een stijlvolle en functionele leefruimte van ongeveer 100 m². De woning beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een groot woon- en eetgedeelte met een volledig ingerichte keuken, perfect afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en lavabo, en een aparte wasruimte die tevens dienst doet als berging. Een handige lift zorgt ervoor dat het gemakkelijk is om goederen en personen naar de bovenverdieping te vervoeren, terwijl de privé kelder extra opslagruimte biedt. Het appartement is klaar voor bewoning, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn, waardoor het direct instapklaar is. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers met een mansardedak, die optimaal benut wordt met ingebouwde opbergruimtes onder de dakhelling. Daarnaast is er een bureau dat ook kan dienen als dressing, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een privétuin en een ruime kelder, waardoor opslag en comfort verzekerd zijn. De woning wordt verwarmd op gas en voldoet aan de EPC-voorschriften met een label G. De maandelijkse kosten omvatten niet alleen de uitgaven voor het onderhoud van de residentie, maar ook de reservefondsbijdragen, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe woning. Gelegen in Differdange bevindt deze woning zich in een rustige omgeving, ideaal voor wie nabij voorzieningen wenst te wonen zonder in te boeten op levenskwaliteit. Differdange is bekend om zijn goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor verschillende woonstijlen. Met een vraagprijs van €440.000 biedt dit appartement een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is zonder twijfel een woning die u niet wil missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

100 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU65465 Ref. verkoper: 85976227 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,4 km 44' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,6 km 45' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,6 km 45' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,6 km 33' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,5 km 11'

Treinstations

Petange

5 km 19' 5,5 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Laadstations

Rue François Gillet

13,5 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

8,3 km 32' 11,4 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aldi Athus

8,6 km 40' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Delhaize Athus

8,6 km 40' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Musea

Musée Gaspar

28,1 km 25'

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 44 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder