Duplex te koop - Differdange RBU80074

4591 Differdange

780 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 148
  • 32 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze ruime en instapklare duplex in Differdange, gelegen in een rustige en uitsluitend residentiële wijk. Deze prachtig gerenoveerde woning beslaat ongeveer 148 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een bi-familiehuis, dat recent met veel zorg en vakmanschap is opgeknapt. Het biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en gezelligheid, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woongelegenheid in een rustige omgeving. De woning beschikt over een praktische indeling met een grote inkomhal die leidt naar een royale woonkamer en een aangename eetruimte, beide ideaal voor ontspanning en familiebijeenkomsten. De open keuken, compleet uitgerust, nodigt uit tot culinaire creaties en is perfect geïntegreerd in de leefruimte, wat een gezellige en praktische sfeer creëert. De woning telt drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer, afhankelijk van uw woonwensen. De gerenoveerde badkamer met natuurlijke lichtinval en een aparte WC dragen bij aan het comfort van het huis. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging binnen de woning, een grote kelder van ongeveer 28 m² voor extra opslagruimte, en een buitenruimte bestaande uit een terras en tuin van circa 32 m², volledig omsloten en gericht op het zuiden. Deze buitenruimte is ideaal voor zomerse barbecues, tuinieren of gewoon genieten van de zon. Een privé parkeerplaats buiten maakt het geheel compleet. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud; zowel het duplex als de gemeenschappelijke delen vereisen geen renovatiewerken, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen over bijkomende kosten. De lage maandelijkse kosten maken deze eigendom nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort zonder verrassingen. De ligging in Differdange biedt diverse voordelen: rustig wonen in een vriendelijke buurt terwijl alle faciliteiten binnen handbereik liggen. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer kunt u comfortabel genieten van alles wat deze gemeente te bieden heeft. Het feit dat de woning onmiddellijk beschikbaar is, maakt het extra aantrekkelijk voor wie snel wil verhuizen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige duplex en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor uitgebreide informatie of om een afspraak te maken. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een rustige, maar bereikbare locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 780 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

148 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

32 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU80074 Ref. verkoper: 8883100 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,1 km 37' 9 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 38' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 38' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,3 km 34' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11 km 12'

Treinstations

Petange

4,1 km 15' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Laadstations

Rue François Gillet

11 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7 km 33' 8,8 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Aldi Athus

7,3 km 38' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Delhaize Athus

7,3 km 38' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

25,6 km 26'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 38 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder