Duplex te koop - Differdange RBU91610

4591 Differdange

770 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 148
  • 1 Badkamer(s)
  • 32 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Differdange, gelegen in een rustige en vooral residentiële wijk waar stilte en comfort centraal staan. Dit ruime en moderne appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort. Het is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een volledig gerenoveerde tweegezinshuis, waardoor het zowel praktisch als gezellig is. De ligging in een rustige buurt zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl het appartement zelf beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die het tot een uitzonderlijke keuze maken voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit. Het interieur van deze duplex is zorgvuldig onderhouden en recent volledig gerenoveerd, waardoor het instapklaar is en geen verdere renovatiewerken vereist. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een grote living- en eetruimte, perfect voor zowel ontspanning als samenkomen met familie en vrienden. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, is functioneel en vormt een mooi geheel met de eetkamer, wat het koken en dineren aangenaam maakt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een raam dat natuurlijk licht binnenlaat, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet, een handige berging binnen de woning, en een grote kelder van circa 28 m² die voldoende opslagruimte biedt. De buitenruimte omvat een zonnige tuin van ongeveer 32 m² die volledig afgesloten is en zich perfect leent voor ontspanning of buitenactiviteiten. De tuin wordt blootgesteld aan de zuidkant, wat betekent dat u hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Verder beschikt het pand over een parkeerplaats buiten, wat een groot pluspunt is in deze rustige buurt. Het gebouw zelf verkeert in uitstekende staat en de gemeenschappelijke delen vereisen geen verdere renovatie, wat bijdraagt aan de lage kosten en onderhoudsvriendelijkheid. De lage syndickosten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze investering. Met een vraagprijs van 770.000 euro biedt dit duplex niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in deze gewilde omgeving. Kortom, dit duplex in Differdange combineert een rustige ligging met doordachte indeling en moderne afwerking. Het is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden bezichtigd op afspraak. Voor wie op zoek is naar een ruim, goed onderhouden en energiezuinig verblijf in een rustige maar toch centrale locatie, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging of voor meer informatie over deze unieke opportuniteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 770 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

148 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

32 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU91610 Ref. verkoper: 8910484 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,1 km 37' 9 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 38' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 38' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,3 km 34' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11 km 12'

Treinstations

Petange

4,1 km 15' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Laadstations

Rue François Gillet

11 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7 km 33' 8,8 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Aldi Athus

7,3 km 38' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Delhaize Athus

7,3 km 38' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

25,6 km 26'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 34 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder