Duplex te koop - Differdange RBU99905

4591 Differdange

770 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 148
  • 1 Badkamer(s)
  • 32 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Differdange, een rustig en residentieel gelegen stad die comfort en functionaliteit perfect combineert. Gelegen in een volledig gerenoveerde bi-gezinswoning, bevindt dit ruime en lichte appartement zich op de eerste en tweede verdieping en biedt het ongeveer 148 m² woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Het duplex is in uitstekende staat en vereist geen verdere renovatie, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning. De indeling omvat een ruime inkomhal die u verwelkomt bij binnenkomst, gevolgd door een grote woonkamer en eetkamer die een gezellige en praktische leefruimte vormen. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot de eetkamer, wat het geheel nog functioneler maakt. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De gerenoveerde badkamer met raam, een apart toilet en praktische bergruimte maken het comfort compleet. Daarnaast beschikt het appartement over een grote kelder van ongeveer 28 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Het buitenleven wordt versterkt door de tuin van circa 32 m², volledig afgesloten en gericht op het zuiden, ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige barbecues met familie en vrienden. Een terras is eveneens aanwezig voor extra comfort in de warmere maanden. Parkeren gebeurt eenvoudig via een buitenindividuele parkeerplaats, wat in deze rustige buurt zeer aantrekkelijk is. De locatie in Differdange biedt een kalme woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd wordt. De lage dienstkosten en de afwezigheid van renovatieverplichtingen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en bezichtigingen kunnen op afspraak plaatsvinden. Met een vraagprijs van €770.000 biedt deze unieke gelegenheid een perfecte combinatie van kwaliteit, ruimte en rust in een aantrekkelijke Belgische regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen; dit pareltje wacht op haar nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 770 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

148 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

32 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU99905 Ref. verkoper: 8931413 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,1 km 37' 9 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 38' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 38' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,3 km 34' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11 km 12'

Treinstations

Petange

4,1 km 15' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Laadstations

Rue François Gillet

11 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7 km 33' 8,8 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Aldi Athus

7,3 km 38' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Delhaize Athus

7,3 km 38' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

25,6 km 26'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 12 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder