Duplex te koop - Niederkorn RBW04607

4681 Niederkorn

559 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Niederkorn, een charmant en rustig gelegen stadje dat perfect combineert comfort en praktische voorzieningen. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden, kleine residentie. De woning is volledig gerenoveerd in 2018, waardoor u direct kunt genieten van een moderne en comfortabele leefruimte. De indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een separaat toilet, een lichte woonkamer, en een semi-open keuken die naadloos aansluit op het leefgedeelte. Het ontwerp zorgt voor een praktische en aangename woonervaring, ideaal voor zowel koppels als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast beschikt het duplex over een badkamer met douchecabine en toilet, evenals een wasruimte voor extra gemak. Extra troeven van deze woning zijn onder andere de privécave, die extra opslagruimte biedt, en de gasverwarming die zorgt voor efficiënt energiegebruik. De woning ademt een warme en uitnodigende sfeer uit, dankzij de zorgvuldige renovatie en het doordachte ontwerp. Gelegen in Niederkorn, geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met alles binnen handbereik. De prijs voor deze mooie duplex bedraagt €559.000, inclusief de kosten voor de makelaar (3% plus btw). Deze woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Voor wie interesse heeft in deze aantrekkelijke eigendom, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Of u nu op zoek bent naar een modern stadsappartement of een comfortabele gezinswoning, deze duplex in Niederkorn biedt u alles wat u wenst in een betaalbare prijs-kwaliteitverhouding. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken voor deze unieke woning in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 559 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04607 Ref. verkoper: VAMV1052 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,3 km 28' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 29' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 29' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,5 km 26' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,1 km 9'

Treinstations

Petange

2,9 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Laadstations

Rue François Gillet

9,8 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,2 km 25' 7,6 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Aldi Athus

6,6 km 33' 8 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Delhaize Athus

6,6 km 32' 8 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Musea

Musée Gaspar

24,4 km 23'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Verger, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder