Duplex te koop - Roclenge-sur-Geer VBD38005

Rue Marcel de Brogniez 2/bte 6 4690 Roclenge-sur-Geer

295 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38005

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 147 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Marcel de Brogniez 2/bte 6 4690 Roclenge-sur-Geer
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Roclenge-sur-Geer?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en lichte duplex gelegen in Roclenge-sur-Geer, een rustige en aangename omgeving in de Vallée du Geer. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² biedt deze woning een comfortabel leefmilieu, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De duplex beschikt over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer van circa 40 m² met open keuken die volledig uitgerust is met frigo, inductiekookplaat, oven, afwasmachine, en andere moderne apparatuur. Op het eerste niveau bevindt zich ook een badkamer met bad en douche, een apart toilet, een inkomhal en een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het tweede niveau herbergt nog twee slaapkamers van elk ongeveer 10 m², een dressing en een polyvalente ruimte die eventueel omgevormd kan worden tot tweede badkamer. De woning is voorzien van centrale verwarming met elektrische accumulators en radiatoren, en heeft dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie. Deze woning wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een eigen garage, een parkeerplaats en een gemeenschappelijke berging. Het gebouw ligt in een residentiële, rustige wijk die zich uitstrekt in een groene en landelijke omgeving, perfect voor wie rust en natuur waardeert. De locatie biedt voordelen zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en de natuurgebieden rondom de Vallée du Geer. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 100 euro, wat een transparante en betaalbare woonoptie verzekert. De EPC-waarde van D en het energieverbruik van 321 kWh/m² per jaar geven inzicht in de energieprestaties van de woning. Voor wie op zoek is naar een ruim, functioneel en goed gelegen vastgoed in Roclenge-sur-Geer, is deze duplex zeker een bezoek waard. De prijs van 295.000 euro is aantrekkelijk voor een woning die comfort en rust combineert. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaande woning in een mooie, rustige omgeving, met alle faciliteiten binnen handbereik. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

147 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20211002006868

CO2-uitstoot

91

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38005 Ref. verkoper: W7267 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

619 m 2' 3'' 619 m 49'' 611 m 5' 619 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

567 m 1' 56'' 567 m 1' 555 m 7' 555 m 7'

Basisscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

567 m 1' 56'' 567 m 1' 555 m 7' 555 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

4,4 km 15' 4,9 km 6' 4,1 km 15' 4,4 km 53'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

1,6 km 2' 6''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

10,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

234 m 2' 48''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael

170 m 2' 2''

Treinstations

Glons / Glaaien

4,8 km 16' 5,4 km 7' 4,4 km 16' 4,8 km 58'

Luchthavens

Liège Airport

18,7 km 1º 7' 21,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Publiek Laadstation

12 km 10'

Autodelen

Cambio - Tongres Gare

10,4 km 37' 9,2 km 51' 10,4 km 2º 4'

Winkels

Aldi Bassenge

648 m 2' 29'' 590 m 47'' 623 m 8' 648 m 8'

Intermarché Bassenge

2,2 km 7' 2,2 km 2' 54'' 2,1 km 11' 2,2 km 26'

Spar Glons

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3,2 km 10' 3,2 km 39'

Pretparken

Fort Eben-Emael

8,8 km 11'

Musea

Tour D’eben Ezer

6,5 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

17,3 km 16'

Kastelen

Fort De Lantin

15,9 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

16,3 km 15'

Transporten

Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 11 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Publiek Laadstation") is 10 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tongres Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 124 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Glons / Glaaien": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Bassenge (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bassenge (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Glons (4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 15 minuten afstand.Binnen 9 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren, TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Glons" is 6 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "M. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen