Duplex te koop - Roclenge-sur-Geer VBD38005

Rue Marcel de Brogniez 2/bte 6 4690 Roclenge-sur-Geer

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38005

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 147 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Marcel de Brogniez 2/bte 6 4690 Roclenge-sur-Geer
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Roclenge-sur-Geer?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en lichte duplex gelegen in Roclenge-sur-Geer, een rustige en aangename omgeving in de Vallée du Geer. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² biedt deze woning een comfortabel leefmilieu, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De duplex beschikt over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer van circa 40 m² met open keuken die volledig uitgerust is met frigo, inductiekookplaat, oven, afwasmachine, en andere moderne apparatuur. Op het eerste niveau bevindt zich ook een badkamer met bad en douche, een apart toilet, een inkomhal en een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het tweede niveau herbergt nog twee slaapkamers van elk ongeveer 10 m², een dressing en een polyvalente ruimte die eventueel omgevormd kan worden tot tweede badkamer. De woning is voorzien van centrale verwarming met elektrische accumulators en radiatoren, en heeft dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie. Deze woning wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een eigen garage, een parkeerplaats en een gemeenschappelijke berging. Het gebouw ligt in een residentiële, rustige wijk die zich uitstrekt in een groene en landelijke omgeving, perfect voor wie rust en natuur waardeert. De locatie biedt voordelen zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en de natuurgebieden rondom de Vallée du Geer. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 100 euro, wat een transparante en betaalbare woonoptie verzekert. De EPC-waarde van D en het energieverbruik van 321 kWh/m² per jaar geven inzicht in de energieprestaties van de woning. Voor wie op zoek is naar een ruim, functioneel en goed gelegen vastgoed in Roclenge-sur-Geer, is deze duplex zeker een bezoek waard. De prijs van 295.000 euro is aantrekkelijk voor een woning die comfort en rust combineert. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaande woning in een mooie, rustige omgeving, met alle faciliteiten binnen handbereik. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

147 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20211002006868

CO2-uitstoot

91

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38005 Ref. verkoper: W7267 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. N. Du Service Sae La Ribambelle

624 m 2' 6'' 620 m 49'' 613 m 7' 624 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

567 m 1' 56'' 567 m 1' 555 m 7' 555 m 7'

Basisscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

567 m 1' 56'' 567 m 1' 555 m 7' 555 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

4,4 km 15' 4,9 km 6' 4,1 km 15' 4,4 km 53'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

1,6 km 2' 6''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

10,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

234 m 2' 48''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

170 m 2' 2''

Treinstations

Glaaien / Glons

4,8 km 16' 5,4 km 7' 4,4 km 16' 4,8 km 58'

Luchthavens

Liège Airport

18,7 km 1º 7' 21,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Publiek Laadstation

12 km 10'

Autodelen

Cambio - Tongres Gare

10,4 km 37' 0 m 0'' 10,4 km 2º 4'

Winkels

Aldi Bassenge

648 m 2' 29'' 590 m 47'' 623 m 8' 648 m 8'

Intermarché Bassenge

2,2 km 7' 2,2 km 2' 54'' 2,1 km 11' 2,2 km 26'

Spar Glons

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3,2 km 10' 3,2 km 39'

Pretparken

Fort Eben-Emael

8,8 km 11'

Musea

Tour D’eben Ezer

6,5 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

17,3 km 16'

Kastelen

Fort De Lantin

15,9 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

16,3 km 15'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Bassenge (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bassenge (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Glons (4 minuten rijden).

Onderwijs

K. N. Du Service Sae La Ribambelle is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Glons" is 6 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2", 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Seraing is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Glaaien / Glons": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Publiek Laadstation") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Tongres Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 37 minuten met je fiets.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.In 16 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 9 minuten."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen