Duplex te koop - Verviers VBE20083

Avenue de Spa 25 4800 Verviers

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20083

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 111 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de Spa 25 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE ce SUPERBE, DUPLEX idéalement situé dans une petite copropriété. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en fin de rue commerçante et à proximité immédiate des commodités et des parcs. Le duplex se trouve au 1ER et 2EME étage et se compose comme suit : un lumineux séjour (31,29 m²) avec balcon, une cuisine moderne et entièrement équipée(frigo américain, four, micro-ondes, taque à induction, hotte, évier, lave-vaisselle, îlot central). La cuisine donne accès à une terrasse orientée Est, ainsi qu’à un jardin privatif de +/- 310 m². À l’étage : un hall de nuit, un WC, une grande chambre à coucher (23 m²), un coin dressing qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. La salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle, une douche, une double vasque, d'un sèche serviettes et d’un coin buanderie. Le bien dispose également d'une cave au sous-sol. Techniques: châssis en PVC triple vitrage, une chaudière gaz à condensation, compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Les charges communes sont de 50€/an. La copropriété est petite et bien gérée par les occupants. L'électricité est conforme, un "monte personne" est installé pour les escaliers intérieurs et extérieurs. Les sols sont en parquet ou carrelage. RC =722€, PEB C = 195 kWh/m².an et 24.453 kWh/an (n°20251124011195). Cette propriété représente une superbe opportunité à ne pas manquer à proximité d'Heusy ! Le prix d'affiche est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/ 77.10. 72

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 722 €
  • Onderhoudskost: 50 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Bewoonbare opp.

111 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251124011195

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20083 Ref. verkoper: AdId:296406 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas D'Oursons

418 m 1' 23'' 418 m 33'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

512 m 1' 42'' 559 m 45'' 512 m 6' 512 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Des Hougnes

623 m 2' 4'' 623 m 1' 4'' 623 m 7' 623 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

628 m 2' 8'' 627 m 57'' 601 m 7' 601 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

902 m 1' 8''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

355 m 4'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

553 m 7'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,4 km 8' 2,2 km 3' 860 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,2 km 7' 865 m 14' 1,1 km 14'

Winkels

Delhaize Heusy

164 m 32'' 164 m 13'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Aldi Verviers

554 m 2' 13'' 554 m 56'' 554 m 7' 554 m 7'

Intermarché Heusy

552 m 2' 14'' 552 m 50'' 511 m 7' 552 m 7'

Pretparken

Thermes De Spa

15,9 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,9 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,7 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,8 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue de Spa, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "A Pas D'Oursons", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale Des Hougnes" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Château De Franchimont" kasteel is 8 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Heusy (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen