Duplex te koop - Verviers VBE20083

Avenue de Spa 25 4800 Verviers

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20083

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 111 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de Spa 25 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Verviers, gelegen aan de Avenue de Spa 25. Deze stijlvolle woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 111 m², verdeeld over twee verdiepingen, en combineert comfort met een aantrekkelijke ligging. De duplex bevindt zich in een kleine, goed beheerde copropriété en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning met voldoende ruimte en privacy. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 240.000 euro, een aantrekkelijke investering voor deze locatie. Met een uitstekende indeling omvat het een lichte woonkamer van circa 31 m² met toegang tot een balkon en een aangename tuin van ongeveer 310 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. De keuken, van 22 m², is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wenteltrap, en een centraal eiland. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een oost gerichte terras en de private tuin, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een grote slaapkamer van 23 m² met een dressingruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een extra kamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, dubbele wastafel, handdoekendryer en een wasruimte. Een aparte wc en een berging maken het geheel compleet. Extra comfort wordt geboden door PVC-dubbel glasramen, een condensatiegasinstallatie, en individuele meters voor water, elektriciteit en gas. De kelders bieden extra opslagruimte, en de kosten voor gemeenschap liggen slechts op 50 euro per jaar. Deze woning combineert moderne technieken met praktische indeling en biedt een unieke kans in Verviers. De locatie aan de Avenue de Spa biedt diverse voordelen: het is gelegen in een rustige omgeving doch dicht bij alle nodige voorzieningen, parken en openbaar vervoer. Verviers is bekend om zijn levendige cultuur en uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de dynamiek van deze stad. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en recreatiegebieden, wat het dagelijkse leven heel comfortabel maakt. Het gebouw beschikt over goede isolatie en veiligheidsvoorzieningen zoals dubbele beglazing en een elektrisch certificaat dat voldoet aan de normen. Door de nabijheid van het centrum en de natuurlijke omgeving geniet u hier van het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Neem contact op met de makelaar voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf deze bijzondere duplex in Verviers – een uitzonderlijke kans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 722 €
  • Onderhoudskost: 50 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Bewoonbare oppervlakte

111 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251124011195

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20083 Ref. verkoper: AdId:296406 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas D'Oursons

418 m 1' 23'' 418 m 33'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

512 m 1' 42'' 559 m 45'' 512 m 6' 512 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Des Hougnes

623 m 2' 4'' 623 m 1' 4'' 623 m 7' 623 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

628 m 2' 8'' 627 m 57'' 601 m 7' 601 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

902 m 1' 8''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

355 m 4'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

553 m 7'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,4 km 8' 2,2 km 3' 860 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,2 km 7' 865 m 14' 1,1 km 14'

Winkels

Delhaize Heusy

164 m 32'' 164 m 13'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Aldi Verviers

554 m 2' 13'' 554 m 56'' 554 m 7' 554 m 7'

Intermarché Heusy

552 m 2' 14'' 552 m 50'' 511 m 7' 552 m 7'

Pretparken

Thermes De Spa

15,9 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,9 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,7 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,8 km 7'

Toerisme

Wonen bij Avenue de Spa biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden."Thermes De Spa" ligt op 13 minuten afstand.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Heusy (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Communale Des Hougnes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "A Pas D'Oursons" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen