Duplex te koop - Frisange RBV88394

DUPLEX 3 CHAMBRES A VENDRE A FRISANGE

CONTACT ILIAS
Tel +352 691 215 579

INFORMATIONS GENERALES

Duplex 3 chambres

Résidence récente construite en 2018
Seulement 5 appartements
Exclusivement des propriétaires dans l'immeuble

Situé aux 2ème et 3ème étages
Ascenseur privatif avec accès direct dans l'appartement

Prestations haut de gamme
Standing élevé

SURFACES

Surface habitable
115 m²

Surface utile
172,43 m²

DESCRIPTION

troisième étage espace de vie

Hall d'entrée
5,95 m²

WC séparé
2,17 m²

Séjour avec cuisine ouverte équipée AEG
38,26 m²

Accès direct vers une grande terrasse

Terrasse
21 m²

deuxième étage espace nuit

Hall de nuit
6,23 m²

Chambre 1
16,24 m²

Chambre 2
15,16 m²

Suite parentale

Chambre
14,48 m²

Dressing
3,34 m²

Salle de bain avec WC
4,91 m²

Salle de bain principale avec baignoire et buanderie
6,74 m²

WC séparé
1,78 m²

Balcon
7,43 m²

ANNEXES

Garage avec cave
29 m²

1 emplacement intérieur

1 emplacement extérieur

Buanderie commune

EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

Chauffage au sol au gaz chaudière Viessmann

Classe énergétique A

Fenêtres triple vitrage

Stores électriques

Velux électriques avec stores

Moustiquaires installées dans tout l'appartement

Armoires encastrées sur mesure

VMC ventilation mécanique contrôlée

Interphone vidéo

Porte d'entrée sécurisée

Fibre optique

Syndic en place

ATOUTS

Résidence récente et haut standing

Ascenseur privatif avec accès direct dans l'appartement

Distribution idéale avec séparation espace jour et nuit

Grande terrasse et balcon

Suite parentale avec dressing et salle de bain

Excellente performance énergétique classe A

Appartement lumineux et parfaitement optimisé

Nombreux rangements intégrés

Garage et emplacements de parking

Environnement calme et recherché

LOCALISATION ET PROXIMITE

Frisange commune recherchée à proximité immédiate de Luxembourg ville

Accès rapide vers Luxembourg ville

Proximité directe de la frontière française

Écoles, crèches et infrastructures scolaires à proximité

Commerces, supermarchés, restaurants et services

Accès rapide aux axes autoroutiers

Transports en commun accessibles

Environnement résidentiel calme et verdoyant

Cadre idéal pour une vie de famille

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES



CONCLUSION

Un duplex moderne et clé en main offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un confort rare grâce à son ascenseur privatif

Un bien idéal pour une famille ou pour un acquéreur recherchant un produit premium dans un environnement stratégique proche de toutes les commodités

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