• 4 Slaapkamer(s)
  • 34
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke duplex te koop in Fentange, een woning die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij Luxemburgstad. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 34 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van praktische indeling en moderne afwerking. De woning is volledig uitgerust met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek, en beschikt over twee volledige badkamers en een apart toilet, wat de dagelijkse routines aanzienlijk vereenvoudigt. De binnenruimte wordt gekenmerkt door grote, heldere kamers die een aangename woonervaring garanderen, terwijl de aanwezigheid van een zolder extra opslagruimte of creatieve ruimte biedt. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het is uitgerust met een gasverwarming systeem dat efficiënt en betrouwbaar is, en beschikt over een lift voor extra comfort. De woning ligt op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en omvat een garage met voldoende opslagmogelijkheden, plus een aparte ruimte voor de wasmachine in de gemeenschappelijke voorzieningen. Buiten wordt de woning aangevuld met een privé tuin van meer dan 50 m², perfect om te genieten van zonnige dagen en buitenactiviteiten. Daarnaast zorgen een terras en een balkon voor extra buitenruimte en vrijheid, waardoor het buitenleven binnen handbereik ligt. De woning is verder voorzien van alle moderne comfortkenmerken die u mocht verwachten, waaronder verwarming op gas en moderne sanitaire voorzieningen. De locatie in Fentange is één van de grote troeven van deze aanbieding. Slechts enkele minuten verwijderd van Luxemburg-Stad, biedt deze residentiële buurt een rustige omgeving met veel groen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van scholen en winkels tot goede verbindingen met de snelwegen, alles is ontworpen om het leven hier comfortabel en gemakkelijk te maken. Fentange combineert het beste van een rustige buitenwijk met de nabijheid van een wereldstad, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Met de prijs van €1.290.000 biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke investeringskans in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, foto’s of een virtuele rondleiding en verzeker uzelf van deze bijzondere gelegenheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 290 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

34 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29909 Ref. verkoper: KFCFF Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

5,3 km 18' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,9 km 13' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Cora Concorde

9,6 km 41' 11,5 km 11' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,9 km 45' 12,2 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder